Das Privileg der Lage

1190 Wien

€ 3.249,00
Gesamtbelastung
4
Zimmer
150,84 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1190 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
150,84 m2
Etage
2
verfügbar ab
01.10.2024 (ab 01.10.2024)
Online-ID
9615625
Anbieter-ID
0004004654
Stand vom
09.10.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 3.249,00
Gesamt­miete
Netto
€ 2.953,64
Netto­kalt­miete
€ 2.672,32
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 281,32
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
2
Mindestmietdauer
1
Höchstmietdauer
5
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Einbauküche
provisionsfrei
unterkellert
WG-geeignet
Abstellraum
Fahrradraum
Gäste-WC / Separates WC
Rollladen
Wasch-/Trockenraum
Heizwärmebedarf
34 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.96
Baujahr
2008
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas


Das Privileg der Lage



Lage:


  • Alfred-Auer-Park in unmittelbarer Nähe
  • Sehr gute Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch die Buslinien 35A und 40A, sowie die S-Bahn S45
  • Div. Nahversorger fußläufig erreichbar: BILLA, BIPA, BILLA Plus, Hofer



Nutzfläche:


  • Ruhige ca. 150,84 m² Wohnnutzfläche
  • zzgl. ca. 12,06 m² Balkon



Detailinformation:


  • 4 zentral begehbare Zimmer im 2. OG mit Lift
  • BJ 2008 / Topausstattung: Parketten, Fliesen, Gaszentralheizung, Außenjalousien, …
  • Befristete Hauptmiete: 5 Jahre
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
  • Verfügbar ab 01.10.2024
  • Optional: Garagenstellplatz im Haus anmietbar



Kosten/Monat:


  • Nettomiete p.M.: EUR 2.672,32
  • Netto BK-Akonto p.M.: EUR 281,32
  • 10 % USt.: EUR 295,36


  • Einmalig: Vertragsabwicklungshonorar EUR 108,- inkl. USt.



Gesamtmiete p.M.:


  • EUR 3.249,- inkl. BK und USt.*


* Verbrauchsabhängige Aufwendungen bzw. Kosten (z.B. Strom, Heizung/Wärme, Kühlung/Kälte, Warm- Kaltwasser, etc.), welche nicht in der anteiligen monatlichen Vorschreibung der Hausverwaltung enthalten sind, werden dem Nutzer direkt von den jeweiligen Versorgern vorgeschrieben und zusätzlich verrechnet.


Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten.



Kontakt:


  • Dominik Pail, M.A.
  • Mobile: +43 676 8141 25955
  • E-Mail: pail@raiffeisen-immobilien.at


  • Mag. Anna Steurer
  • Mobil: +43 676 8141 8045
  • E-Mail: steurer@raiffeisen-immobilien.at


Wir weisen darauf hin, im vorliegenden Fall nicht als Doppelmakler tätig zu sein und in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis

zum Vermieter zu stehen.


Die Vermittlung der Immobilie erfolgt für den Mieter / die Mieterin provisionsfrei.


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Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Wien

Herr Dominik Pail

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