das Haus der vielen Möglichkeiten

4550 Kremsmünster

€ 332.000,00
Kaufpreis
10
Zimmer
352 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4550 Kremsmünster
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
10
Grundstück
441 m2
Wohnfläche
352 m2
Nutzfläche
70 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5782887
Anbieter-ID
2322
Stand vom
28.09.2020
Kauf­preis
€ 332.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
1 (35 m2)
unterkellert
nein
Separates WC
4
Wohneinheiten
3
Altbau
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
Garage
Massivbauweise
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
129 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.8
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Einzigartig - Wohn- Geschäftshaus im Zentrum von Kremsmünster. Kremsmünster: Marktgemeinde Kremsmünster mit rund 6400 Einwohnern; Kinderbetreuung mit ganztägigen Kindergärten und Schülerhort; umfangreicher Bildungssektor mit Volksschule, neuer Mittelschule, Stiftsgymnasium, Musik- und Berufsschule; beste Gesundeheitsversorgung mit zwei Apotheken und etlichen Ärzten; zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf; bestes Freizeitangebot mit Fitnesscenter und Freibad, unzähligen Vereinen, zahlreichen Kulturveranstaltungen und einer funktionierenden Gastronomie; jede Menge Arbeitsplätze in Handel, Industrie und Gewerbe; gute Verkerhrsverbindung, Autobahnanschluß in Sattledt oder Ried im Traunkreis in wenigen Fahrminuten; überzeugendes Öffi-Netz mit Schnellbahnanschluss und regionalen Bus-Verbindungen; Linz, Wels, Steyr und Kirchdorf an der Krems so in weniger als einer halben Stunden erreichbar; Lage: zentrale Lage am Rande der Marktgemeinde; Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe; Bahnhof in ca. 1,5 km; alle Einrichtungen des täglichen Lebens fußläufig zu erreichen; sonnige gelegen im Herzen von Kremsmünster; kleiner aber feiner Garten, nach Süden ausgerichtet und eben angelegt; im Garten jede Menge Platz für ihre Erholung; der Garten befindet sich hinter dem Haus, Bundesstraße wenig störend; einziger Nachteil: zwei Parkplätze am eigenen Grund, aber direkt vor dem Haus angrenzend 3 öffentliche Parkplatz; Wohn- Geschäftshaus: Wohnfläche gesamt ca. 352 m², das Objekt befindet sich Zentrumsnähe und verfügt über zwei Geschäftslokale und drei Wohnungen; unterschiedlichste Geschäftsideen können hier verwirklicht werden. Die ca. 70 m² große Wohnung im Obergeschoss, befindet sich rechts des Stiegenaufganges und ist derzeit nicht vermietet und unmöbliert. Des weiteren befindet sich im Obergeschoss eine voll möblierte Maisonettewohnung. Hier stehen Ihnen gesamt ca. 150m² eine großzügige Küche mit Essbereich, entsprechender Vorraum, ein Badezimmer, Schrankraum, getrenntesWC zur Verfügung; über Holztreppe erreichen Sie das riesige, zentrale Wohnzimmer, 2 Zimmer, Abstellraum und WC; eine weitere Kleinwohnung existiert noch im Erdgeschoss; Zustand: an sich guter Zustand; Zentralheizung mit Fernwärme; Bezug kurzfristig möglich; Der Verkauf erfolgt mit DAVE - unserem einzigartigen Online Anbotsverfahren, der angeführte Kaufpreis gilt als Richtpreis. Voller Überblick und volle Transparenz, unsere neue Entscheidungshilfe am Weg zu Ihrer Wunschimmobilie. Nähere Informationen zu unserem Anbotsverfahren erhalten Sie im Zuge einer Besichtigung. Hier bietet sich Ihnen eine einmalige Gelegenheit - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach? Generationenhaus? Oder doch als Anlageobjekt nutzen?

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:129.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.8
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

Einen Informationsvorsprung erhalten vorgemerkte Suchinteressenten ! Geben Sie Ihren Bedarf Ihrem RE/MAX Makler oder unter 07582/61267 bzw office@remax-kirchdorf.at bekannt und erhalten Sie neue Objekte ein wenig früher.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Gemischtwaren
    725 m
  • Bäckerei Schlair
    838 m
    • Fleischhauerei Hüttmayr
      880 m
  • Volksschule Kirchberg
    1,19 km
  • Kremsegg
    1,46 km
  • Kremsmünster Stift
    478 m

RE/MAX Kirchdorf in Micheldorf

Ihr Ansprechpartner

Herr Fritz Lachmayr
Bader Moser Straße 17, 4563 Micheldorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 2322 - vielen Dank!