Das hat Flair - Starterhit!

1100 Wien

€ 119.000,00
Kaufpreis
1
Zimmer
27 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1100 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Etagenwohnung
Zimmer
1
Wohnfläche
27 m2
Etagenanzahl
5
Etage
2
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9905935
Anbieter-ID
6458625
Stand vom
22.12.2024
Kauf­preis
€ 119.000,00
Provision für Käufer
3%
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 162,00
Badezimmer
1
unterkellert
nein
Wohneinheiten
28
Aufzug
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
110 kWh / ( m².a ) kWhm2a
Heizwärmebedarf
110 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.06
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1900
Baujahr laut Energieausweis
1900

Charmantes Altbaujuwel! Die Garçonnière im 2. Liftstock überzeugt durch einen großzügigen Wohn-/ Schlafbereich mit hohen Decken. Lichtdurchflutet und geräumig lässt es sich einfacher nach einem ereignisreichen Tag entspannen. Im Vorraum befindet sich die praktische Küche, die Garderobe und die Dusche. Die Toilette ist getrennt begehbar. Raumaufteilung: - Vorraum - Wohn-/ Schlafbereich - Küche mit Dusche - WC Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte! Ich freue mich auf Ihren Anruf. Dipl.-Ing. Johannes Qiu | Immosky Wien | 0676 740 33 53 Schulen: Alle gängigen Schultypen und auch Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten: Diverse kleine und große Geschäfte, Lokalitäten, Bars, Restaurants, Cafés, Apotheken liegen in unmittelbarer Nähe der Immobilie. Profitieren Sie darüber hinaus von der Einkaufsmeile Favoritenstraße mit ihren zahllosen Einkaufsmöglichkeiten. Öffentlicher Verkehr: Grandios! Nahezu vor der Haustüre haben Sie die Straßenbahnlinien 6 und 11, die Sie in acht Minuten zur U1 Station Reumannplatz bringen. Von dort sind Sie in 15 Minuten beim Stephansplatz.

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Favoriten mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Sie erreichen in wenigen Gehminuten verschiedene Grünflächen und Parkanlagen, wie den Laubepark oder den Arthaberpark.

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SkyLead Real GmbH - Wien

Dipl.-Ing. Johannes Qiu

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Dipl.-Ing. Johannes Qiu

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