DAS AUBERG | Ein Stadthaus im Grünen

Aubergstraße 32, 4040 Linz

€ 509.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
77 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Aubergstraße 32, 4040 Linz
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Gesamtfläche
77 m2
Wohnfläche
77 m2
Kellerfläche
8 m2
Etagenanzahl
5
Etage
3
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
8855607
Anbieter-ID
303
Stand vom
23.11.2023
Kauf­preis
€ 509.000,00
Provision für Käufer
provisionsfrei
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2 (14 m2)
Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Endenergiebedarf
28.0 kWhm2a
Heizwärmebedarf
28.0 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.69
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Baujahr
2024
Heizungsart
Fernwärme, Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Neubauprojekt - DAS AUBERG ! Baubeginn erfolgt

Das Stadthaus am Auberg: Exklusiv. Modern. Zentral.

Blick auf den Pöstlingberg - Top-Infrastruktur und Grundrisse die keine Wünsche offen lassen. So lässt sich unser neues Projekt in der Aubergstraße 32 am besten beschreiben. Wir bauen ab sofort zwölf traumhafte Eigentumswohnungen mit Garten oder Balkon - alle barrierefrei mit dem Lift erschlossen.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, der Donaustrand in Alturfahr und natürlich die Gastronomiebetriebe - das alles liegt in unmittelbarer Nähe zu unserem Stadthaus. Auch Bus und Straßenbahn sind fußläufig erreichbar. Für Ihr Auto steht ein Tiefgaragenplatz mit Vorbereitung eines Lademanagmentsystems zur Verfügung.



Wohnungen mit Balkon:

1.OG 77 m² Wfl. und 14 m² Balkon um 509.000,- Euro
2.OG 77 m² Wfl. und 14 m² Balkon um 519.000,- Euro


Alle Einheiten werden schlüsselfertig inkl. 1 Tiefgaragenplatz provisionsfrei verkauft. Fixpreise gültig bis 15.1.2024 (Unterzeichnung des Kauf und Bauträgervertrages). Die Kaufabwicklung erfolgt gemäß Bauträgervertragsgesetz Ratenplan B. Kaufnebenkosten für Grundbucheintragung, Grunderwerbssteuer und Vertragserrichtung sind käuferseitig zu tragen und noch nicht inkludiert.

Satz- und Druckfehler vorbehalten. Veränderungen bzw. Anpassungen je nach Verfügbarkeit bei der Bau- und Ausstattung sowie bei den Grundrissen vorbehalten. Alle Einrichtungsgegenstände sind symbolisch im Plan verzeichnet und nicht inkludiert. Stand.31.8.2023. Alle Flächenangaben sind gerundet, alle Bilder sind Symbolbilder. Bilder: Lewog Leondinger Wohnwerlebnis GmbH

Alle Details zu unserem Projekt finden Sie auf unserer Website:
https://www.lewog.at/aktuelle_projekte/das_auberg_ein_stadthaus_im_gruenen/


Sind Sie neugierig geworden?
Das LEWOG-Team berät Sie gerne! Tel. 0732/945856; Mail: willkommen@lewog.at

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 28,00
 HWB Klasse: B

Lage

Grünlage, Villengegend, Toplage, Aussichtslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Anfrage senden

LEWOG - Leondinger Wohnerlebnis GmbH

Herr Thomas Watzinger

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