Dachgeschoß, Urfahr, im Westend gerade für Sie fertiggestellt.

4040 Linz

€ 649.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
94 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4040 Linz
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Penthouse
Zimmer
3
Wohnfläche
94 m2
verfügbar ab
Ende 2021
Online-ID
6286657
Anbieter-ID
3342/5372
Stand vom
26.04.2022
Kauf­preis
€ 649.000,00
Provision für Käufer
3.0% plus 20.0% USt.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (40 m2)
Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
36 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.59
Baujahr
2021
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Neubau, wo die Vögel zwitschern!.

Das Angebot ist verlockend: Die Wohnung liegt zwischen Berggasse und Rudolfstraße in einem schönen Innenhof eingebettet und ist vom Umgebungslärm durch eine Häuserzeile abgeschottet. So entstand eine Grün-Oase mitten in der Stadt.
Das Wohnhaus liegt somit in einer der begehrtesten Wohnlagen in Linz!

Der Urfahraner Donau-Strand und der Stadtteil Alt-Urfahr-West sind in nur wenigen Gehminuten, ebenso wie die Bruckner - Universität erreichbar. Zum Shoppen befindet sich in Gehweite die Hauptstraße mit dem Einkaufszentrum Lentia - City. Die Wohnungen besicht durch Größe, Raumanzahl, und den großen Terrassen. Ein Lift führt vom Untergeschoß bis ins Dachgeschoß. Eine Tiefgarage ist vorhanden, ein optionaler Stellplatz wird um € 25.000,- angeboten!

Eine Traumimmobilie mit enormen Zukunftspotential!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für eine unverbindliche Beratung zur Verfügung,

Peter Müllner, MSc
Immobilientreuhänder, Allgemein beeideter
u. gerichtlich zertifizierter Sachverständiger
peter.muellner@bau-boden.at
Mobil: 0699 17 77 88 75
 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Ihr Ansprechpartner

Herr Peter Müllner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 3342/5372 - vielen Dank!