***D4*** Moderne Neubau-Eigentumswohnung mit Balkon im Zentrum von Perg I TOP 20

Dirnbergerstraße 4, 4320 Perg

€ 251.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
60,51 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Dirnbergerstraße 4, 4320 Perg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
60,51 m2
Etage
2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Frühjahr 2023
Online-ID
8138313
Anbieter-ID
7233
Stand vom
23.01.2023
Kauf­preis
€ 251.000,00
Provision für Käufer
1.00 %
(zzgl. USt.)
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (12.77 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Aufzug
Fußbodenheizung
WG-geeignet
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
33 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.73

MODERNE NEUBAU-WOHNUNGEN - PERG ZENTRUM In bester Innenstadtlage der Bezirkshauptstadt Perg entsteht derzeit ein äußerst attraktives Wohnhaus mit insgesamt 25 Eigentumswohnungen, welche bereits im Frühjahr 2023 an die neuen Eigentümer übergeben werden. Umgeben von ausgezeichneter Infrastruktur überzeugen die barrierefreien Neubauwohnungen durch die hochwertige, schlüsselfertige Ausstattung sowie gut durchdachte Raumkonzepte mit großzügigen Balkonen/Loggien oder Terrassen. Bodentiefe und großflächige Fensterflächen kombiniert mit den intelligent geplanten Grundrissen verleihen den Wohnungen ein angenehmes Raumgefühl. Im Erdgeschoß stehen praktische Garagenplätze (inkl. Vorbereitung für E-Anschluss) zur Verfügung, welche um € 16.000,00 bzw. € 20.000,00 (inkl. zusätzlichem Kellerraum direkt dahinterliegend) erworben werden können. Folgende Wohnungen stehen derzeit noch zur Auswahl: - TOP 10 im 1. OG: ca. 39,86 m² zzgl. ca. 8,50 m² Balkon um € 159.000,00 (2 Zimmer) - TOP 17 im 2. OG: ca. 60,45 m² zzgl. ca. 11,02 m² Balkon um € 253.000,00 (als 2 und 3 Zimmerwohnung möglich) - TOP 20 im 2. OG: ca. 60,51 m² zzgl. ca. 12,77 m² Balkon um € 251.000,00 (als 2 und 3 Zimmerwohnung möglich) - PENTHOUSE TOP 23: ca. 74,16 m² zzgl. ca. 52,90 m² Sonnenterrasse um € 395.000,00 (3 Zimmer) - PENTHOUSE TOP 24: ca. 65,86 m² zzgl. ca. 25,60 m² Sonnenterrasse und ca. 18,61 m³ Loggia um € 330.000,00 (3 Zimmer) Die attraktive Lage in der Dirnbergerstraße 4 ist nur drei Gehminuten vom Perger Stadtplatz entfernt und bietet den künftigen Bewohnern dadurch äußerst kurze Wege für alltägliche Besorgungen. Ob Nahversorger, Restaurants, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Banken, Bahnhof, Apotheke, Sporteinrichtungen, ... alles in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Sie haben Interesse? Gerne können die Wohnungen auch bereits direkt vor Ort (Baustelle Rohbau) besichtigt werden. Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner (0732 77 0 88 5-19 I 0664 88 737 870 I hintersteiner@projektas.at) Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:33.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.73

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