Charmantes Einfamilienhaus Nähe Prambachkirchen
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 265.000,00
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Aufgrund der guten Raumaufteilung (zwei Etagen) ist das Haus für Familien gut geeignet. Der Zugang erfolgt über das Kellergeschoss, hier befindet sich auch die Garage samt einer praktischen Montagegrube. Von der Diele aus erreicht man den ersten Kellerraum, über den man zur Sauna gelangt, sowie in ein Durchgangszimmer mit Dusche mit WC. Im Kellergeschoß befindet sich weiters noch ein Zimmer, dass zu einem Hobbyraum/Wohnraum umgestaltet wurde. Über eine Treppe gelangt man ins Gartengeschoß/Erdgeschoß und somit in den Wohnbereich. Hier befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit gemütlichen Kaminofen für gemeinsame Stunden. Überzeugend ist auch der direkte Zugang vom Wohnzimmer zum überdachten Balkon. Der westseitig gelegenen Eigengarten mit Obstbaumbestand lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Die beiden Schlafzimmer sowie die Küche erreicht man über die Diele. Von Vorteil ist auch das Fenster im Badezimmer. Das WC ist baulich vom Badezimmer getrennt. Durch die großzügigen Fensterflächen ist das Haus sehr hell und gut belichtet. Das ideale Preis-/Leistungsverhältnis sowie die Nähe zu Eferding runden dieses Immobilienangebot ab. Der Energieausweis vom 14.08.2023 weist folgende Energiewerte auf: HWB 275 kWh/m²a, fGEE 5,54. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 882 860 60 oder per E-Mail eugen.pfeifer@planethome.at zur Verfügung! Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches – auf Wunsch auch gemeinsames Beratungsgespräch – mit einem unserer Finanzierungsspezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH. Denn wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in Österreich und Deutschland.
Lage
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in ländlicher Wohnlage von Prambachkirchen im Ortsteil Steinbruch. Trotz der ruhigen Umgebung sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in ca. 4 km erreichbar. Die Nähe zu diversen Schulen, Kindergarteneinrichtung, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten machen den Standort äußerst attraktiv.
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 182804 - vielen Dank!