Charmante Wohnung in Top-Lage - sofort beziehbar!

4810 Gmunden

€ 325.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
55 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4810 Gmunden
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
55 m2
Etage
2
Online-ID
10065681
Anbieter-ID
0004005525
Stand vom
31.03.2025
Kauf­preis
€ 325.000,00
Provision für Käufer
€ 11.700,00
Kosten pro Wohnung
€ 315,60
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 134,56
Heiz­kosten
€ 48,70
Rück­lage
Netto
€ 138.120,72
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
1
Parkmöglichkeit
Gäste-WC / Separates WC
Aus­stell­datum
21.09.2020
Heizwärmebedarf
114 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.43
Baujahr
1997
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
1

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 2. und letzten Obergeschoss bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl in einer der begehrtesten Stadtrandlagen.


Dank des barrierefreien Zugangs von der Tiefgarage aus und dem vorhandenen Lift ist sie bequem erreichbar.


Die Highlights auf einen Blick:

  • beliebte Stadtrandlage von Gmunden
  • Sonnenbalkon mit herrlichem Traunsteinblick
  • Barrierefrei - direkter Zugang von der Tiefgarage
  • Sofort bezugsfertig & voll möbliert
  • Ausstattung Böden: Parkett im Wohn- und Schlafzimmer, Laminat im Vorraum, Küche und Abstelltraum, Fliesen im Bad
  • gemütliche Einbauküche mit neuwertigen Elektrogeräten
  • Großzügige Raumaufteilung: getrenntes WC, eigener Abstellraum
  • Eigener Tiefgaragenplatz und Kellerabteil
  • Gemeinschaftlicher Wasch- & Trockenraum mit Münzzähler sowie Fahrradabstellplätze
  • Rollläden im Wohn- und Schlafzimmer
  • Kabel für Fernsehen und Internetanschluss von Fa. Stadlmayr vorhanden


Genießen Sie die Nähe zur beliebten Esplanade mit öffentlichem Badeplatz "Lehenaufsatz", dem Toskanapark und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.


Das Stadtzentrum mit diversen Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und allen wichtigen Einrichtungen ist bequem zu Fuß erreichbar.


Die Wohnung eignet sich ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz - eine perfekte Gelegenheit für alle, die Natur und Stadtflair in schöner Lage verbinden möchten!


Interessiert? Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!

Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Gmunden

Ihr Ansprechpartner

Frau Birgit Pöll

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