Charmante Altbauwohnung im Herzen von Wels

4600 Wels

€ 1.063,70
Gesamtbelastung
3
Zimmer
104 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4600 Wels
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
104 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
10049173
Anbieter-ID
130196
Stand vom
12.03.2025
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.063,70
Gesamt­miete
€ 832,70
Netto­kalt­miete
€ 757,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 210,00
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Anzahl Separates WC
1
Garten
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Parkett
Heizwärmebedarf
158.00 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.80
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1902
Heizungsart
Zentralheizung

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Wels! Diese charmante Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus historischem Flair und urbanem Leben mitten in Wels. Erbaut im Jahr 1902 und in Massivbauweise errichtet, beeindruckt diese Immobilie mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 104 m². Die Wohnung punktet mit einem durchdachten Grundriss, der Ihnen drei gut geschnittene Zimmer bietet. Hierzu gehören ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer/Büro mit Blick in den Garten und ein großes Wohnzimmer in denen Sie sich nach einem langen Tag zurückziehen und entspannen können. Die Küche ist möbliert und bietet noch genügend Platz für einen Esstisch. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet. Ein separates WC und zwei Kellerabteile machen diese Immobilie perfekt. Stil und Flair ziehen sich durch die ganze Wohnung, die den Räumlichkeiten eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Für Naturliebhaber und alle, die gerne Zeit im Freien verbringen, bietet diese Wohnung die Möglichkeit zur Gartennutzung – ideal für entspannte Stunden im Grünen. Die Möglichkeit einen Parkplatz im Innenhof anzumieten ist gegeben. Dank der sofortigen Verfügbarkeit können Sie ohne Wartezeit Ihr neues Heim beziehen. Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit, historischen Charme mit den Annehmlichkeiten einer Innenstadtwohnung zu verbinden. Erleben Sie den einzigartigen Wohnkomfort in dieser attraktiven Lage von Wels. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Gabriele Lasinger

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