Bungalow mit Atelier & Pool in Aussichtslage

3500 Egelsee

€ 596.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
118,87 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3500 Egelsee
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Bungalow
Zimmer
3
Grundstück
775 m2
Kellerfläche
27,28 m2
Nutzfläche
118,87 m2
Online-ID
9434939
Anbieter-ID
7325
Stand vom
28.05.2024
Kauf­preis
€ 596.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
unterkellert
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
71.51 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Baujahr
2012
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die Kurzinformation für eilige Leser:

  • moderner Bungalow auf einem ca. 775m2 großen Grund
  • große Fensterfronten für helle Räumlichkeiten
  • Massivbauweise, Baujahr 2012 
  • Idyllische Grünruhelage und ruhige Wohngegend
  • Photovoltaikanlage mit 5,84kw
  • gepflegter Garten mit Pool
  • Atelier mit Bad, Küche

 

Dieses Einfamilienhaus lässt keine Wünsche offen: hier werden stilvolles Wohnen mit hoher Lebensqualität und ländlicher Charme vereint. Ganz gleich, ob Sie Ihr Frühstück auf der Terrasse mit Blick auf den gepflegten Garten genießen, an einem warmen Sommertag Sonne beim Pool tanken, einen Hobbyraum/Fitnessraum im Keller einrichten möchten oder den Geräteschuppen als Home-Office Platzerl nutzen, um Wohnen und Arbeit zu trennen - hier werden alle Ihre Erwartungen erfüllt!

Durch den geräumigen Vorraum gelangen Sie in den zentralen Flur, der sowohl in die beiden Schlafzimmer als auch in das Bad mit WC, den Technikraum und in die offene Wohnküche führt. Durch die beiden Schlafzimmer und den Wohn/Essbereich gelangt man über die Terrasse in den wunderschön gepflegten Garten mit großzügigem Pool

Ein getrennter Abstellraum ist über das Carport zu erreichen, hier können Sie Ihrem handwerklichen Geschick freien Lauf lassen.

Das Atelier bestehend aus Vorraum mit Küche, Badezimmer mit Dusche und WC, und kann vielseitig und individuell genutzt werden. Stauraum für Ihr Garten- und Poolzubehör oder lieber Sauna, Fitnessraum mit Blick ins Grüne?

Ergreifen Sie die Chance und machen Sie Ihre Wohnträume wahr!

 

Detailunterlagen

Bei einer Anfrage werden Sie ein detailliertes Lageexpose erhalten, das zur genauen Einsicht auf alle wichtigen Parameter eingeht. Sie können ebenso alle wichtigen Unterlagen, detailliertere Fotos zu dieser Immobilie einsehen. Falls es diesbezüglich Fragen gibt, bin ich natürlich jederzeit erreichbar. 

 

 

Keine Bilder und kein Expose können Ihren persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich von diesem Angebot bei einem persönlichen Termin überzeugen. 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in Egelsee in einer ruhigen, einladenden Wohngegend. Die Umgebung genießt sowohl die Nähe zur Stadt, als auch die entzückende umliegende Landschaft. In unmittelbarer Nähe gibt es zahlreiche Geschäfte und Restaurants, sowie Schulen und Kindergärten. Die Donau ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet ausreichend Platz für Freizeit und Entspannung.

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Frau Melina Stummer

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Frau Melina Stummer

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