Büropark Ottensheim - Optimale Büroeinheiten zu vermieten! (TOP4) 2 Monate hauptmietzinsfrei!

4100 Ottensheim

€ 2.105,33
Gesamtbelastung
212,66 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4100 Ottensheim
Nutzungsart
Gewerbe
Nutzfläche
212,66 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
8451395
Anbieter-ID
6271/16047
Stand vom
27.02.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 8.804,13
Provision für Mieter
3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 2.105,33
Gesamt­miete
Netto
€ 2.105,33
Netto­kalt­miete
Netto
€ 2.105,33
Höchstmietdauer
5 Jahre
Aufzug
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
29.2 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.66
Baujahr
2021
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Erstbezugs-Büroflächen von ca. 53m² bis ca. 1.329m² im Büropark Ottensheim zu vermieten!

> 2 MONATE HAUPTMIETZINSFREI <

Die ca. 212,66m² große Bürofläche (Top 4) befindet sich im 1. Obergeschoß des Neubauprojektes Büropark Bauteil 2 in Ottensheim, welcher sich aktuell in Fertigstellung befindet.
Die Fläche ist barrierefrei mittels Lift erreichbar und punktet mit einer optimalen Raumaufteilung.

Eine Anmietung mehrerer Flächen ist möglich.

AUFTEILUNG:
- 2x Großraumbüro
- Empfangsbereich
- Besprechungsraum
- Personalraum mit Küchenanschluss
- Abstellraum
- Damen- und Herrentoiletten

Moderne klimatisierte und mit Sonnenschutz ausgestattete Büroflächen von ca. 53m² bis ca. 1.329m² warten auf Sie!


KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto ab € 9,90/m² zzgl. 20% USt bei einer Mietbindung von 10 Jahre.
- Hauptmietzins monatl. netto € 10,40/m² zzgl. 20% USt. bei einer Mietbindung ab 5-10 Jahre.
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: ca. € 1,60/m² zzgl. 20% USt (exkl. Heizung/Kühlung und Strom)

Die monatlichen Kosten für Heizung und Strom werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet und sind noch nicht in den oben angeführten Kosten enthalten.


Vor dem Objekt stehen Ihnen eine Vielzahl an Parkplätzen zu je monatl. netto € 30,00 zzgl. 20% USt, zur Verfügung.
Besucherparkplätze sind ebenfalls ausreichend vorhanden.


Kaution: 3 Bruttomonatsmieten


MIETDAUER:
ab 5 Jahren möglich


Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <7.500m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Frau Mag. Kristin Aichhorn

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