Büroflächen in 4020 Linz/Landstraße

4020 Linz

€ 4.899,69
Gesamtbelastung
480 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4020 Linz
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Nutzfläche
480 m2
Etage
3
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7343617
Anbieter-ID
964/29399
Stand vom
01.06.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(18.000,00 €)
€ 18.000,00
Provision für Mieter
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 4.899,69
Gesamt­miete
Netto
€ 4.899,69
Netto­kalt­miete
Netto
€ 4.000,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 899,69
möbliert
vollmöbliert
Separates WC
4
Aufzug
Einbauküche
Möbliert
Fliesenboden
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
04.01.2026
Heizwärmebedarf
33.1 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.84
Baujahr
1898
Modernisierung / Sanierung
2020
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Die Adresse zählt. Diese vielseitig nutzbaren Büroräumlichkeiten in einem gepflegten Altbau befinden sich in allerbeste Linzer Stadtlage unmittelbar an der Landstraße und wurden bis dato von einer IT Firma gemietet.

Es steht hier die gesamte dritte Etage, die entweder über ein schönes Stiegenhaus oder mit einem Lift erreichbar ist, zur Verfügung. Die Flächen, die etwa 2020 vom Vermieter für die unternehmerische Nutzung saniert wurden, bieten ausreichend Platz für ein mittelgroßes Unternehmen. Im Zuge der Sanierung der Flächen wurden auch moderne technische Ausstattung eingebaut beziehungsweise diese auf modernen Standard aktualisiert.

Neben den Büroräumlichkeiten stehen ein repräsentatives und auf Wunsch bereits voll ausgestattetes Hauptbüro sowie ein Aufenthaltsraum und insgesamt zwei getrennte Toilettenanlagen zur Verfügung.

Insgesamt finden aktuell ohne Umbau oder Änderungen der bestehenden Arbeitsplätze insgesamt bis zu 30 Mitarbeiter hier Platz.

Die hohen und großzügigen Räume sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet und durch die großen Fenster bestens belichtet. Nicht nur das große Eckbüro, sondern auch weitere Großraumbüros bieten neben dem bereits angeführten Licht auch einen schönen Ausblick auf die Landstraße.

Die Ausstattung ist hochwertig. Die Elektrik entspricht modernem Standard.

Das Objekt ist klimatisiert und wird über Fernwärme beheizt. Diese wird direkt abgerechnet.

Der Vermieter strebt ein langfristiges Mietverhältnis an. Es versteht sich von selbst, dass daher auch ein unbefristeter Mietvertrag mit Indexanpassung in Aussicht gestellt wird.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

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