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Bürofläche mit Terrasse in Leonding zu vermieten!

4060 Leonding

€ 3.467,71
Miete
466,09
m2

Objektdaten

Adresse
4060 Leonding
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Büroflächen
466,09 m2
Nutzfläche
466,09 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4707424
Anbieter-ID
19652
Stand vom
27.02.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 10.500,00
Provision für Mieter
3.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 3.467,71
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 671,17
Rampe
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
238 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
F (Werte von A++ bis G)

Gewerbeobjekt in Leonding (nahe Straßenbahn) zu vermieten! Dieses Gewerbeobjekt teilt sich auf in eine ca. 345,80m² große Lagerhalle mit einer Anpassrampe sowie einer ebenerdigen Einfahrtsmöglichkeit, und in ein ca. 466,09m² Büro. Das Büro befindet sich im 1. Obergeschoß (ohne Lift) und verfügt über eine tolle Terrasse und eine eingerichtete Küche. Sanitäranlagen sind sowohl im Erdgeschoß, als auch im Obergeschoß vorhanden. Durch die Widmung Betriebsbaugebiet sind hier multifunktionale Tätigkeiten möglich. Die tolle Erreichbarkeit durch die neue Straßenbahnverbindung ist ein weiteres Highlight dieses Objektes. Die Infrastruktur bietet alle Arten von Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomielokale sind in nächster Nähe. Vor dem Objekt stehen Ihnen 15 Parkplätze um € 31,-/PP zzgl. 20% USt. zur Anmietung zur Verfügung. Interesse? Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter/Käufer selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. oder 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2330,45zzgl 20% USt.
Betriebskosten 559,31zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 577,95
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Gesamtbetrag 3467,71
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Heizwärmebedarf:238.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F

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REAL360 Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Reinhard Reichenberger
Köglstrasse 12, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 19652 - vielen Dank!