Büro / Praxis oder Ordination in der Nähe des Musiktheaters

4020 Linz

€ 2.078,16
Gesamtbelastung
134,27 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4020 Linz
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis
Nutzfläche
134,27 m2
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
10035074
Anbieter-ID
130101
Stand vom
18.03.2025
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 14,38
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 2.078,16
Gesamt­miete
Netto
€ 1.997,60
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.609,56
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 388,04
Heiz­kosten
Netto
€ 80,56
Aufzug
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
07.09.2033
Heizwärmebedarf
75.20 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.73
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Baujahr
1983
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Entdecken Sie Ihre neue Geschäftsadresse in Linz! Dieses Büro oder Praxis, zur Miete angeboten, befindet sich in einer optimalen Lage und ist ab sofort verfügbar. Das Gebäude bietet einen hervorragenden Rahmen für zahlreiche Geschäftstätigkeiten. Profitieren Sie von der zentralen Lage, die Ihnen und Ihren Kunden eine bequeme Erreichbarkeit garantiert. Das Objekt befindet sich im 6. Obergeschoss, ist lichtdurchflutet und bietet auch eine schöne Aussicht. Die Räumlichkeiten befinden sich unmittelbar hinter dem neuen Musiktheater, in der verkehrsberuhigten Zone der Blumauerstraße. Öffentliche Verkehrsmittel sind in direkter Nähe, aber auch Kurzparkzonen für Kunden und Ladestationen für E-Autos sind ausreichend vorhanden. Ob für Büroarbeiten oder als Praxis, diese Immobilie könnte der perfekte Ort für Ihr Unternehmen sein. Raumaufteilung: 5 Zimmer, 2 WC´s und eine Teeküche. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Lage

Hinter neuem Musiktheater

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

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Herr Klaus Egger, LL.M.

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