Büro/Praxis – oder Dienstleisterflächen in 4600 Wels – Vogelweiderstraße

4600 Wels

€ 2.074,66
Gesamtbelastung
210,97 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4600 Wels
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel
Nutzfläche
210,97 m2
Lagerfläche
12,61 m2
verfügbar ab
Sommer 2022
Online-ID
7382056
Anbieter-ID
964/28519
Stand vom
09.08.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(9.390,00 €)
€ 9.390,00
Provision für Mieter
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 2.074,66
Gesamt­miete
Netto
€ 2.074,66
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.804,05
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 270,61
Separates WC
2
Barrierefrei
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
09.04.2030
Heizwärmebedarf
49 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.68
Baujahr
2021
Kfz-Stellplatz
10
Parkmöglichkeiten insgesamt
10

Im Stadtteil Vogelweide (Ecke Vogelweiderstraße/Johann-Neupomuk-David-Straße) nicht weit entfernt vom Zentrum, wird ein Neubau errichtet. Die perfekte Lage mit bester Verkehrsanbindungen in alle Richtungen, im zentralen Einzugsgebiet von Wels spricht für diesen Standort mit Kundengarantie und bester Infrastruktur.

Die im Erdgeschoß entstehende Büro/Praxis- oder Geschäftsfläche ist für viele Berufssparten geeignet.

Die moderne Wohnanlage mit sechs Gebäude beinhaltet 92 Mietwohnungen. Auch im näheren Umfeld entstehen gerade viele Neubauten von anderen Bauträgern.

Es ist möglich den Innenausbau je nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen noch abzustimmen. Derzeit ist noch beides möglich (Entscheidung bis April 2022): Ein Standard-Edelrohbau oder eine schlüsselfertige Ausführung - hier sind etwaige Mehrkosten mit dem Eigentümer abzustimmen.

Vier Stellplätze im Freien und sechs Stellplätze in der Tiefgarage stehen, falls gewünscht, um monatlich € 543,60 inkl. USt. zur Verfügung.

Die Eckdaten der Gewerbeeinheit:

- Nutzfläche: ca. 210,97 m²

- Kellerabteil/Lager ca. 12,61 m²

- Barrierefreiheit

- Ausstattung siehe Bau- und Ausstattungsbeschreibung

- ausreichende Stellplätze im Freien und in der Tiefgarage

Das Wohn- und Geschäftshaus wird im Sommer 2022 fertiggestellt. Vereinbaren Sie einen Beratungstermin und rufen Sie uns an.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Auf das mögliche, wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen.

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