Büro / Praxis / Kanzlei im Zentrum von Schwanenstadt "Besser geht nicht"

4690 Schwanenstadt

€ 1.330,00
Miete
5
Zimmer
190 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4690 Schwanenstadt
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
5
Grundstück
210 m2
Büroflächen
190 m2
Nutzfläche
190 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
1.Juli.2019
Online-ID
4812292
Anbieter-ID
8202
Stand vom
18.08.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 5.000,00
Provision für Mieter
3.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.330,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 420,00
Separates WC
2
Altbau
Aufzug
Parkett
Teppichboden
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
26.9 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.46
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Büro oder Geschäftsräume in Schwanenstadt Zentrum "besser geht nicht" Ideale Lage haben diese hellen Geschäftsräume ca.190m2 im Zentrum von Schwanenstadt. Hier lässt es sich bestens arbeiten im 3. Obergeschoss. Hervorzuheben sind die unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten, für zahlreiche Dienstleistungsbetriebe, Coaching/Lebensberatung, Fotografie, Ausbildung/Nachhilfe, Unterhalt/Veranstaltung, Masseure, Physiotherapeuten, Rechtsanwälte, Kochschule, Ärzte, für Firmeninhaber, Startups usw…, genau für all jene die keine Schaufenster benötigen. Die Räumlichkeiten bietet unter anderem folgende Zimmer, 1x Flur ca.27m2, 1x Großraumbüro ca.70m2, 4x Einzelbüros ca.20 bis ca.26m2 sowie 2x Toiletten. Möblierung des Büros nach Absprache. Miete inkl. MWSt. ergibt 1.020€ Betriebskosten inkl. MWSt. ergibt 420€ Gesamtmiete 1.440€ Eine Kaution in Höhe 5.000€ ist zu hinterlegen. Der eigene Zugang zum Büro kann mittels Aufzugs oder den Treppen vom Erdgeschoss in das 3. Stockwerk erfolgen. Gebührenfreier Dauerparkplatz in unmittelbarer Nähe. Hilfreicher Link: Homepage von der Stadt Schwanenstadt "www.schwanenstadt.at" Weitere Highlights zu dieser Immobilie im Zentrum von Schwanenstadt + Ausstattung und Technik zeitgemäß + Schalldichte Kunststoff Fenster mit mehrfach Verglasung in fast allen Büro-Räumen + Lichtdurchflutete Räume und sauber + Fliesen in beiden Toiletten + Teppichböden oder Parkett in allen anderen Räumen + Möblierung kann nach Absprache eventuell teilweise übernommen werden + Barrierefreiheit mit Schwerlastenlift ist gegeben + ÖL-Heizungsanlage + Absolute Top Lage am Stadtplatz von Schwanenstadt + Im Jahre 1999 saniert, sowie auch in 2014 Böden (Parkett) und fast alle Fenster getauscht + Ab 01.07.19 Einzug möglich + Parkplätze in unmittelbarer Nähe Einen unverfälschten Eindruck der Immobilie erhält man natürlich erst bei Besichtigung vor Ort. Hierbei erkläre ich bei der Haus- Büro-, Wohnungsbesichtigung wichtige Details. Fühlen Sie, ob der Funken überspringt. Ein gutes Feeling ist Voraussetzung für den gelungenen Immobilienkauf. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können. Poetsch Immobilien GmbH Günther Auer E-Mail: g.auer@poetsch-immo.at Tel.: +43 664 8854 1414

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 758,33 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 350 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 221,67
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Gesamtbetrag 1330
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Heizwärmebedarf:26.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.46
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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Ihr Ansprechpartner

Herr Günther Auer
Gaisbergstraße 4A, 5020 Salzburg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 8202 - vielen Dank!