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Büro - Praxis in Top Leondinger Lage! ca. 156 m²

Dr. Herbert-Sperl-Ring A4, 4060 Leonding
€ 1.804,24
Gesamtbelastung
4
Zimmer
156,89 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Dr. Herbert-Sperl-Ring A4, 4060 Leonding
Nutzungsart
Gewerbe
Untertyp
Bürofläche
Zimmer
4
Gesamtfläche
156,89 m2
Nutzfläche
156,89 m2
Etage
2
Online-ID
9869337
Anbieter-ID
0530
Stand vom
02.12.2024
Provision für Mieter
3 % zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 12,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.804,24
Gesamt­miete
Netto
€ 1.804,24
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.568,90
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 235,34
Anzahl Separates WC
2
Gäste-WC / Separates WC

Top - Büro - Praxisflächen - in Top Leondinger Lage! Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, sowohl die Straßenbahnhaltestelle als auch eine Bushaltestelle befinden sich keine 500 Meter vom Standort entfernt. Aber auch mit dem Auto ist man hier perfekt aufgehoben, zur Stadtautobahn A7 sind es knapp 12 Fahrtminuten oder ca. 4 km. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bank, Post, .... alles ist in der direkter Umgebung vorhanden! Ein Aufzug bringt Sie und Ihre Kunden bequem in den zweiten Stock, wo das Büro mit seinen ca. 156 m² nach Süd-West ausgerichtet ist. Ein großer Empfangsraum mit getrennten Toilettanlagen führt in alle Büro- und Wirtschaftsräume. Der Serverrraum im Anschluss bietet zustätzlich die Möglichkeit eine kleine Mitarbeiterküche zu installieren, des weiteren folgt ein ca. 12m² großes Archiv oder Lagerraum. Nach Süd - Westen ausgerichtet mit großen Fensterfronten, befinden sich die beiden Büroräume. Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet und selbstverständlich Einzelraum - klimatisiert. Alle Fenster können zusätzlich mit Raffsores beschattet werden. 2 Tiefgaragenplätze und 3 Aussenparkplätze stehen für den zukünftigen Mieter zur Verfügung. Miete: TG Platz á € 75,- zzgl 20% Ust Miete: Aussenparkplätze á € 45,- zzgl. 20% Ust. Es kann bei Bedarf auch noch ein zusätzlicher Lagerraum im Nebengebäude angemietet werden. ....eben, ein Top Büro oder eine Praxis in absoluter Leonding Top - Lage!!!

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