Büro- oder Geschäftsfläche

4690 Schwanenstadt

€ 1.194,00
Miete
108 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4690 Schwanenstadt
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Büroflächen
108 m2
Nutzfläche
108 m2
Online-ID
4814773
Anbieter-ID
32296
Stand vom
09.07.2019
Provision für Mieter
3.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.194,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 150,00
Separates WC
1
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
198 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
E (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.39

In gut erreichbarer Lage beim Kreisverkehr Schwanenstadt (Nähe Hofer) wird eine Geschäftsfläche im Erdgeschoss mit viel Tageslicht für Büro/Schauraum/Ordination/Geschäft mit ca. 108 m² vermietet. Elektrische Rollläden sorgen für Beschattung, eine Automatiktür mit Fingerprint ist vorhanden. Auf Wunsch ist eine Alarmanlage und Videoüberwachung möglich. Parkplätze befinden sich unmittelbar vor dem Eingang. Eine Erweiterung der Mietfläche um ein Lager wäre möglich. • Miete: € 870,-- zzgl. 20 % MwSt. • Betriebskosten: € 150,-- inkl. MwSt. • Kaution: 3 Monatsmieten Verkehrsanbindung / Lage: In Schwanenstadt kreuzen sich die Wiener Straße (B 1) und die Gallspacher Straße (B 135). Die nächste Autobahnanschlussstelle ist Laakirchen-West (vormals Steyrermühl) an der A1 in ca. 8 km Entfernung. Öffentliche Buslinien gibt es in Richtung Wels und Vöcklabruck, sowie Niedertalheim und Gmunden. Im ÖBB-Bahnhof Schwanenstadt halten Regional- und Regionalexpresszüge der Westbahnstrecke Wien-Salzburg.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:198.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.39

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