Büro – oder Dienstleisterflächen in 4600 Wels – Lichtenegg - Vogelweiderstraße

4600 Wels

€ 2.607,84
Gesamtbelastung
200,45 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4600 Wels
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Nutzfläche
200,45 m2
Lagerfläche
12,61 m2
verfügbar ab
Juli 2022
Online-ID
6238356
Anbieter-ID
964/28519
Stand vom
22.04.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(8.310,00 €)
€ 8.310,00
Provision für Mieter
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 2.607,84
Gesamt­miete
Netto
€ 2.607,84
Netto­kalt­miete
Netto
€ 2.257,05
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 350,79
Separates WC
2
Barrierefrei
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
09.04.2030
Heizwärmebedarf
49 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.68
Baujahr
2021
Kfz-Stellplatz
10
Garage
€ 453,00 Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
10

Im Stadtteil Lichtenegg (Ecke Vogelweiderstraße/Johann-Neupomuk-David-Straße) nicht weit entfernt vom Zentrum, wird ein Neubau errichtet. Die perfekte Lage mit bester Verkehrsanbindungen in alle Richtungen, im zentralen Einzugsgebiet von Wels spricht für diesen Standort mit Kundengarantie und bester Infrastruktur.

Die im Erdgeschoß entstehende Büro- oder Geschäftsfläche ist für viele Berufsparten geeignet und wird mit bester Qualität ausgestattet.

Vier Stellplätze im Freien und sechs Stellplätze in der Tiefgarage sind der Fläche zugeordnet.

Die Eckdaten der Gewerbeeinheit:

- Nutzfläche: ca. 200,45 m²

- Kellerabteil/Lager ca. 12,61 m²

- Barrierefreiheit

- Ausstattung siehe Bau- und Ausstattungsbeschreibung

- ausreichende Stellplätze im Freien und im der Tiefgarage

Das Wohn- und Geschäftshaus wird im Juli 2022 bezugsfertig. Vereinbaren Sie einen Beratungstermin und rufen Sie uns an.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Auf das mögliche, wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen

 

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