Büro mit ca. 205 m² in zentraler Lage

Blumauerstraße, 4020 Linz

€ 2.837,34
Gesamtbelastung
205,07 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Blumauerstraße, 4020 Linz
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Büroflächen
205,07 m2
Nutzfläche
205,07 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
5349938
Anbieter-ID
1603
Stand vom
04.01.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 8.500,00
Provision für Mieter
3.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 2.837,34
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 541,38
Separates WC
2
Aufzug
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
75 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Die gegenständliche Bürofläche befindet sich im 5. OG (mit Lift!) eines modernen Bürogebäudes, direkt neben dem Linzer Musiktheater, und umfasst ca. 205,07 m² Nutzfläche. Die Aufteilung der Räumlichkeiten ist wie folgt: - 6 Büros - 1 Besprechungsraum - 1 Teeküche - 1 Serverraum - WC Die Straßenbahnhaltestellen "Mozartkreuzung" und "Hauptbahnhof" befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Gebäude verfügt über eine hauseigene Tiefgarage, in der Parkplätze zum Preis von EUR 100,-- zzgl. 20 % USt. angemietet werden können. Für die Erstellung des Mietvertrages werden vom Vertragserrichter einmalig EUR 620,-- (inkl. USt.) in Rechnung gestellt. Aus gegebenem Anlass möchten wir Ihnen die Möglichkeit bieten, die Wohnung auf Wunsch auch in Form eines Videotelefonates live zu besichtigen. Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung! Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.store/immobiliensuche - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1825,12 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 451,15 zzgl 20% USt.
Heizkosten 88,18 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 472,89
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Gesamtbetrag 2837,34
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Heizwärmebedarf:75.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

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Ihr Ansprechpartner

Herr Norbert Riha
Südtiroler Straße 5, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 1603 - vielen Dank!