Büro in guter Lage

5280 Braunau am Inn

€ 1.674,19
Gesamtbelastung
235 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5280 Braunau am Inn
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Büroflächen
235 m2
Nutzfläche
235 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4870280
Anbieter-ID
2383
Stand vom
01.07.2020
Provision für Mieter
3.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.674,19
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 687,19
Separates WC
1
Mindestmietdauer
3.0 Jahr
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
111 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.05
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Büroräume in sehr guter Lage nicht weit vom Stadtkern entfernt ! Diese Räumlichkeiten befinden sich im ersten Obergeschoss, die leicht durch eine Treppe erreichbar sind. Sie unterteilen sich in 8 geteilte Büros, eine Teeküche und ein WC. Nachbarn dieses Objektes sind unter anderem ein Einkaufszentrum mit Interspar, Diesel Kino, Mc Donald, Bella Flora, die Post, das Citycenter, die Handelsakademie, und viele weitere interessante Firmen, die eine hohe Kundenfrequenz sicher stellen. Die Räumlichkeiten sind gut mit dem Auto ( genügend Parkmöglickeiten vorhanden), zu Fuß ( 5 Minuten vom Stadtkern) und natürlich auch mit dem Citybus (der gegenüber hält), erreichbar. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 822,5 zzgl 20% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten 572,66 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 279,03
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Gesamtbetrag 1674,19
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Heizwärmebedarf:111.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.05

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