Büro-, Gewerbe-, Geschäftsobjekt

5280 Braunau am Inn

€ 1.977,60
Miete
243,2 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5280 Braunau am Inn
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie, Produktion
Nutzfläche
243,2 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
2682331
Anbieter-ID
1211
Stand vom
19.02.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 7.900,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.977,60
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 657,60
Mindestmietdauer
1.0 Jahr
Höchstmietdauer
10.0 Jahr
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
79.6 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)

Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Braunau (östlich des Zentrums). Das zweigeschoßige Gebäude wurde 1995 in Massivbauweise (Ziegelbau) errichtet. Im Innenbereich befindet sich ein Personenaufzug, der im Jahre 2015 neu adaptiert wurde. Es ist vorgesehen, dass allen Mietern ein Zugang zum Lift ermöglicht wird. Somit können auch alle Flächen im Obergeschoss barierrefrei erreicht werden. Weiters ist geplant, noch heuer ein behindertengerechtes WC einzubauen, das allen Mietern im Hause barierrefrei zugänglich sein soll. Im Erdgeschoss stehen Räumlichkeiten im Ausmaß von ca. 243 m² leer. Sollte eine größere Fläche erforderlich sein, so könnten im Obergeschoss zusätzlich ca. 190 m² angemietet werden. Der Personenaufzug mit Ausstiegsmöglichkeiten auf zwei Seiten erschließt direkt die Mietflächen. Auf dem mehreckigen, ebenen Grundstück befindet sich neben dem beschriebenen Gebäude auch das 1996 errichtete Betriebsgebäude für den Busverkehr. Auch hier kann eine größere Fläche angemietet werden, die vorwiegend als Garage, Werkstätte oder für Lagerzwecke verwendet werden kann. Die beiden Betriebsbereiche "ehemalige Postfiliale" und "Postbus" sind durch Grünstreifen und Leitschienen von einander getrennt. Für beide Objekte bestehen eigene Zufahrten über die Bahnhofstraße und ebenfalls getrennte Ausfahrten über die Kaspar Sing-Straße. Auf dem Grundstück befinden sich zahlreiche PKW-Parkplätze, sowie großzügig angelegte Bus-Abstellplätze.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1100 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 328 zzgl 20% USt.
Heizkosten 220 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 329,6
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Gesamtbetrag 1977,6
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Heizwärmebedarf:79.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

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