Büro-, Geschäfts- oder Ausstellungslokal mit großflächiger Auslagenfront
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Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen TOP Standort zwischen Stadtzentrum und Steyr-Werke mit hoher Fußgängerfrequenz, bester Sichtbarkeit, sehr guter öffentlicher Anbindung und einer Tiefgarage im Haus. Die Geschäftsfläche ist bestens geeignet als Ladenlokal, Büro mit Kundenbereich oder als Ausstellungsfläche. Ausstattung • Große, barrierefreie Hauptfläche (ca. 313 m²) • Großflächige Portalverglasung auf Vorder- und Rückseite (14 m Schaufensterfront) • Eingang mit Lüftung/Wärmeschleuse • Nebenraum mit Teeküche (ca. 23 m²) • Kunden sowie Mitarbeiter WCs • Tiefgarage im Haus für Kunden. Dauerstellplätze für Mitarbeiter sind anmietbar. Die Geschäftsfläche kann individuell aus- und umgebaut werden. Z.B. Unterteilung in Büro- oder Semianräume, Verkaufsfläche und Lager, Showroom und Backoffice. Der Eigentümer ist gerne bereit, den Ausbau zu fördern. Objekt • Modernes Wohn- und Geschäftsgebäude mit Ärztezentrum, Versicherung und Bankfiliale als unmittelbare Nachbarn • Große Einzelhändler (Billa Plus, Hofer, Adler, Fressnapf, Intersport) innerhalb von 300 m • Zahlreiche kleinere Geschäfte und Gastronomie in unmittelbarer Umgebung Verkehrsanbindung • Bushaltestellen direkt vor dem Objekt mit Anfahrt mehrerer Stadtbusse • Steyr Bahnhof und Busbahnhof fußläufig schnell zu erreichen (450m) • Sehr gute Erreichbarkeit über Durchgangsstraßen B122 und B115 Dadurch ergibt sich eine hohe Fußgängerfrequenz, sehr guter Erreichbarkeit und Sichtbarkeit. Provision Mieter: 2 BMM
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 42.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.84 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | A | ||
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