Buchner-Holzriegel-Niedrigenergiehaus mit Doppelcarport und Edelstahlpool

3300 Amstetten / Greinsfurth

€ 790.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
152 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3300 Amstetten / Greinsfurth
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Landhaus
Zimmer
4
Grundstück
994 m2
Gartenfläche
500 m2
Wohnfläche
152 m2
Kellerfläche
74,97 m2
Nutzfläche
10,34 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
Vereinbaurungssache
Online-ID
9414819
Anbieter-ID
125354
Stand vom
03.05.2024
Kauf­preis
€ 790.000,00
Preis pro m²
€ 4.340,66
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
2 (60 m2)
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Sauna
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
41.00 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.81
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2011
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Sonstige
4

Top-Wohnmöglichkeit im Grünen, mit Pool und großer Terrasse Zum Verkauf steht ein wunderschönes Landhaus in Amstetten / Greinsfurth. Das im Jahr 2011 erbaute Haus befindet sich in einem neuwertigen Zustand und verfügt über insgesamt 3 Etagen. Die Wohnfläche beträgt ca. 152 m², dazu kommen noch ca. 10,34 m² Nutzfläche. Das Haus bietet 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Der Energiestandard entspricht einem Niedrigenergiehaus KfW40. Die Böden sind mit Fertigparkett und Fliesen ausgestattet. Zu den Highlights des Hauses zählen ein Gäste WC, eine möblierte Küche, eine Terrasse, ein Swimmingpool und sogar eine Sauna. Das Haus steht ab sofort zum Verkauf. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot in Amstetten. * Top-Wohnhaus in sehr guter Ausführung und Top-Ausstattung * Holzriegelbauweise (Buchner-Holzbaumeister) in bester Bauweise * 152 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und Obergeschoss * voll unterkellert mit 24 m"² Büroraum, sowie tolle Kellerbar * Nirosta-Pool mit Gegenstromanlage * große Markise über Terrasse, sowie überdachte Außenküche * Dachterrasse am Carport * Carport für 2 Auto, großer Abstellraum * Gartenanlage gut geplant und ausgeführt, guter Sichtschutz * Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung * Wohnraumlüftung * beste Ausstattung - überzeugen sie sich selbst * sehr gute öffentliche Anbindungen * alle wichtigen Nahversorger vor Ort Erdgeschoss: VR-Stiegenhaus, Abstellraum, WC, großer Wohnbereich Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Schrankraum, Bad, WC, VR Kellergeschoss: Büroraum, Kellerbar, Sauna u. Waschraum, Technikraum, VR Überzeugen sie sich selbst bei einer geführten Besichtigung. Preis nach schriftlicher Anfrage! Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der Nachweispflicht können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Email bearbeiten. Nach Anfrage mit vollständigen Daten erhalten Sie eine Email, in der Sie das Exposé mit Adresse und genaueren Daten herunterladen können. Kontaktieren Sie uns bei Fragen unter +43 664 819 18 13 oder j.brunner@IMMOcontract.at www.IMMOcontract.at - Ihr Immobilienmakler Sie haben bereits Ihre WunschIMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.

Lage

Das Landhaus befindet sich in 3300 Amstetten / Greinsfurth, Österreich. Die ruhige Lage bietet eine idyllische Umgebung und lädt zum Entspannen ein. In der Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, sodass eine gute Infrastruktur gewährleistet ist. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erkundungstouren ein und bietet somit eine ideale Wohngegend für Naturliebhaber.

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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Herr Josef Brunner

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