Braunau/Laab: Geräumiges Zweifamilienhaus mit schönem Garten zu verkaufen!

5280 Braunau am Inn

€ 515.000,00
Kaufpreis
200 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5280 Braunau am Inn
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus
Grundstück
807 m2
Wohnfläche
200 m2
Online-ID
7837662
Anbieter-ID
3941
Stand vom
16.11.2022
Kauf­preis
€ 515.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
126.2 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.84
Baujahr
1963
Garage
1

Zweifamilienhaus in ruhiger Siedlungslage!

Das 1963 erbaute Wohnhaus wurde zum Teil bereits saniert. Das Dach wurde 2019 neu gemacht und auch die Fenster wurden 2017 und 2018 getauscht.

Die neuen Bäder sind sowohl im EG als auch im OG mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Die Küchen sind hochwertig und haben wenige Gebrauchsspuren.

Das gesamte Haus ist unterkellert, Garage mit Autoabstellplatz als Nebengebäude.

Zur Öl-Zentralheizung welche sich im Keller des Hauses befindet gibt es auch noch im EG und im OG Etagenöfen welche mit Holz befeuert werden.

Im Gebäude gibt es 3 Kamine.

Das Obergeschoß steht leer, das EG ist erst im Herbst nächsten Jahres verfügbar, da die jetzigen Eigentümer erst dann übersiedeln werden.

Der Energieausweis weist einen HWB von 126,2 kWh/m²a auf, der fGEE liegt bei 1,84. Ausstellungsdatum: 13.8.2022.

Kaufpreis:
Euro 515.000,- 

Über Finanzierungsmöglichkeiten informieren Sie gerne unsere WohnPlus-Spezialisten der VKB-Bank

Vermittlungsprovision:
3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt.

Detailunterlagen:
Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung mit Hr. Langanger Hermann unter der Telefonnummer 0676 83667 782.

Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Sehr ruhige Siedlungslage, Nähe Zentrum, beste Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Karte nicht verfügbar

VKB-Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Hermann Langanger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 3941 - vielen Dank!