Braunau/Laab: Geräumiges Zweifamilienhaus mit schönem Garten zu verkaufen!
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zweifamilienhaus in ruhiger Siedlungslage!
Das 1963 erbaute Wohnhaus wurde zum Teil bereits saniert. Das Dach wurde 2019 neu gemacht und auch die Fenster wurden 2017 und 2018 getauscht.
Die neuen Bäder sind sowohl im EG als auch im OG mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Die Küchen sind hochwertig und haben wenige Gebrauchsspuren.
Das gesamte Haus ist unterkellert, Garage mit Autoabstellplatz als Nebengebäude.
Zur Öl-Zentralheizung welche sich im Keller des Hauses befindet gibt es auch noch im EG und im OG Etagenöfen welche mit Holz befeuert werden.
Im Gebäude gibt es 3 Kamine.
Das Obergeschoß steht leer, das EG ist erst im Herbst nächsten Jahres verfügbar, da die jetzigen Eigentümer erst dann übersiedeln werden.
Der Energieausweis weist einen HWB von 126,2 kWh/m²a auf, der fGEE liegt bei 1,84. Ausstellungsdatum: 13.8.2022.
Kaufpreis:
Euro 515.000,-
Über Finanzierungsmöglichkeiten informieren Sie gerne unsere WohnPlus-Spezialisten der VKB-Bank
Vermittlungsprovision:
3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt.
Detailunterlagen:
Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung mit Hr. Langanger Hermann unter der Telefonnummer 0676 83667 782.
Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Flughafen <6.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Sehr ruhige Siedlungslage, Nähe Zentrum, beste Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 3941 - vielen Dank!