"BHome" - Sonnige 3-Zimmer Wohnung mit 2 Bädern am Fuße des Hummelhofwaldes!

Hanuschstraße 30, 4020 Linz

€ 1.149,01
Gesamtbelastung
3
Zimmer
81,73 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Hanuschstraße 30, 4020 Linz
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
81,73 m2
Etage
2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
1.11.2021
Online-ID
6453888
Anbieter-ID
6448
Stand vom
14.10.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 3.450,00
Provision für Mieter
2.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.149,01
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 161,81
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1 (5.75 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Mindestmietdauer
1.0 Jahr
Höchstmietdauer
10.0 Jahr
Aufzug
Fußbodenheizung
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
22 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
A (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2021

"BHome" - Wohnen am Hummelhofwald - 71 Neubauwohnungen - in Innenstadtnähe Entspannung im Grünen - Das Naherholungsgebiet "Erlebnisoase Hummelhof" lädt zum Entspannen in der Natur ein. Egal ob Sport-begeisterte oder leidenschaftliche Spaziergänger - hier kommen alle auf ihre Kosten. Mit der in nur wenigen Gehminuten erreichbaren Wellnessoase Hummelhof bietet die Umgebung außerdem eine zusätzliche Möglichkeit zur Entspannung - direkt vor der Haustüre! In der direkten Nachbarschaft befinden sich das Kepler Universitätsklinikum (Neuromed-Campus) sowie das in Linz sehr beliebte und bodenständige Gasthaus "zum schiefen Apfelbaum". Weiters entsteht in unmittelbarer Nähe ein Nahversorger, der viele Besorgungen des täglichen Bedarfes abdecken kann. Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse oder einen Balkon. Die Wohnungen teilen sich auf insgesamt 4 Geschosse auf. Ein weiterer Pluspunkt sind die gut durchdachten Grundrisse, die zum Wohlfühlen einladen. Die topmodernen Wohnungen verfügen zwischen 36 m² und 93 m². Tiefgaragenparkplätze, ein zugehöriges Kellerabteil und der große Gemeinschaftsgarten im Innenhof runden das Angebot noch zusätzlich ab. Bhome besticht durch eine Top-Lage mit bester Verkehrsanbindung durch die Buslinien 41 und 43 in die Linzer Innenstadt. Spontane Aktivitäten wie zum Beispiel ein gemütlicher Stadtbummel, eine Shoppingtour auf der Landstraße oder ein Getränk in der Altstadt sind somit jederzeit möglich ­­ ganz ohne Auto, ganz ohne Stress. - BEZUG AB 1.11.2021 MÖGLICH Die Highlights im "BHOME" - modern - hochwertig - zeitlos - Fußbodenheizung in allen Wohnungen - Dezentrale Wohnraumlüftungsgeräte - Klimaanlagen im 4. Obergeschoss - elektrischer Sonnenschutz im Süden, Osten und Westen - hochwertige DAN-Küchen inkl. E-Geräte - alle Bäder verfügen über eine Badewanne inkl. Duschwand und einen Handtuchheizkörper - Hochwertige Natureichenparkettböden RAUMAUFTEILUNG TOP 2.19 im 2. OG: - Eingang/Garderobe - Separates WC inkl. Handwaschbecken - Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss - Kinder-/Arbeitszimmer - Küche inkl. Wohn- und Essbereich - Abstellraum - Schlafzimmer mit En-suite Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - Westlicher Balkon mit ca. 5,75 m² Zusätzlicher Stauraum befindet sich im Keller - jeder Wohnung ist ein großzügiges Kellerabteil zugeteilt. Licht und eine Steckdose ist im Kellerabteil ebenfalls vorhanden. In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Stapelparkplatz angemietet werden. Die Kosten für den Stellplatz belaufen sich auf 96 Euro inkl. BK und 20% USt. SIE HABEN INTERESSE? Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Ihre Ansprechpartner: Alexander Aichinger (0664 105 18 84) / Andreas Gillmayr (0664 88 18 55 88) Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 897,45 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 147,1 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 104,46
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Gesamtbetrag 1149,01
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Heizwärmebedarf:22.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A

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