Bezauberndes Haus in 4294 Sankt Leonhard/Freistadt

€ 100.000,00 Kauf
100 m2
4294 Sankt Leonhard bei Freistadt

Objektdaten

Adresse
4294 Sankt Leonhard bei Freistadt
Immobilientyp
Haus, Wohnen
Grundstück
13.821 m2
Nutzfläche
100 m2
Baujahr
1793
verfügbar ab
nach KV & Genehmigung
Online-ID
3756424
Anbieter-ID
964/25065
Stand vom
15.11.2017
Kaufpreis
€ 100.000,00
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
1
Separates WC
1
Fliesenboden

Dieses nach Auskunft der Eigentümer im Jahr 1793 aus Stein errichtete, sogenannte „Praherhaus“, wurde seit dem letzten Kauf im Jahr 1973 über die Jahre immer wieder etwas renoviert. Unter anderem wurde das Strohdach ausgetauscht. Die Eigentümer haben dieses Objekt jedoch nur immer tageweise genutzt.

Im etwa 10 x 12 m großem Haus finden sich, neben Diele mit offenem Stiegenhaus ins ausgebaute Dachgeschoss, ein Sanitärbereich, eine möblierte Küche mit eigener „Selch“, die nach Osten hin ausgerichtete Wohnstube mit massiven Holztisch und offenem Steinkamin sowie eine kleine angrenzende Schlafkammer. Schiffholzböden und die alte Möblierung, die großteils verbleiben wird, verleihen ganz besonderen Flair.

Im ausgebauten Dachgeschoss sind ein Galeriezimmer sowie ein von der Größe her mit der Stube vergleichbares Schlafzimmer.

Diverse weitere Investitionen, insbesondere Trockenlegung des Mauerwerks sind wohl notwendig. Ebenso wird die komplette Sanierung des Sanitärbereichs samt der defekten Wasserinstallation zweifellos notwendig sein.

Das Nebengebäude, das Ende 2000 einerseits neu gedeckt und andererseits neu mit Holz verkleidet wurde, hat im Erdgeschoss einen hervorragend nutzbaren Lagerraum und im Kellerbereich, der in Massivbauweise errichtet wurde, Platz für ein Fahrzeug oder landwirtschaftliche Gerätschaften.

Besonders schön ist die im Südwesten gelegene, sehr große Terrasse, die durch das alte Steinmauerwerk das sie umgibt, völlig windgeschützt ist. Hier bietet sich ein Blick in Richtung Nebengebäude und die angrenzenden Wiesen, die sich für Pferdehaltung oder ähnliches bestens eigenen sollten.

Ein eigener Mischwald samt altem Haus, das sich für Bienenzucht eignet, gehört auch noch zum Angebot.

Absolute Ruhe und viel Sonne werden für die im Winter (derzeit ist nur ein von den Eigentümern die letzten 44 Jahre regelmäßig genutzter Wiesenweg bis zu Haus vorhanden) doch etwas erschwerte Zufahrt entschädigen. Hier können Sie Stille und Natur in ländlicher Idylle mit wenigen Nachbarn in Dorfrandlage noch genießen und Linz ist - über die neue Schnellstraße - in etwa 40 Minuten zu erreichen.

Bitte beachten Sie, dass das Haus über keine Zentralheizung verfügt, das Mauerwerk Feuchtigkeitsschäden aufweist und ein Großteil der zu verkaufenden Fläche landwirtschaftlicher Grund ist, dessen Kauf die Genehmigung durch die Grundverkehrskommission erfordert.   

Karte nicht verfügbar

s REAL Linz/Promenade

Ihr Ansprechpartner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 964/25065 - vielen Dank!