Betriebsliegenschaft

Gürtelstrasse, 4020 Linz

€ 2.400.000,00
Kaufpreis
2 080 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Gürtelstrasse, 4020 Linz
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie, Produktion
Grundstück
4 604 m2
Nutzfläche
2 080 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1960
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
5102378
Anbieter-ID
3670
Stand vom
23.10.2019
Kauf­preis
€ 2.400.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Altbau
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
103 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.53

Betriebsliegenschaft mit Potential! Lage: Im Makartviertel (Bulgariplatz) Kreuzung Gürtel-/Lastenstraße. Enfernung Autobahnanschluss: A 7 Knoten Wienerstraße ca. 1 km Anbindung an öffentliches Straßennetz über innerstädtische Straßen Anbindung an öffentliches Verkehrsnetz durch die Linz LInien. Zufahrt ist asphaltiert, eben und verkehrsmäßig voll aufgeschlossen. Grünflächen für Versickerung der Oberflächenwässer sowie asphaltierte Flächen für Manipulation und Parkplätze. Es gibt ein Bürogebäude - kleiner Teil vermietet, ca. 360 m² noch frei. Handel, Lager, Werkstätte - vermietet Werkstatt (Bj. 1998) - vermietet Der Bau- und Erhaltungszustand ist als gut zu bezeichnen. Es weist eine übliche und zeitgemäße Beschaffenheit auf. Es ist eine gute (überschaubare Umbau- bzw. Adaptierungskosten) Drittverwendbarkeit (für verschiedene Branchen nutzbar) gegeben.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:103.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.53

Für weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin rufen Sie Herrn Philip Steinkogler unter der Büronummer 07612 89 232 an.

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