Betriebsfläche, Büro, Lager, Werkstätte...

4600 Wels

€ 1.500,00
Gesamtbelastung
350 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4600 Wels
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie
Nutzfläche
350 m2
verfügbar ab
kurzfristig
Online-ID
5168418
Anbieter-ID
3298
Stand vom
09.01.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(6.000,00 €)
€ 6.000,00
Provision für Mieter
5.400,00 € inkl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.500,00
Gesamt­miete
Netto
€ 1.500,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.050,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 450,00
Provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
205.4 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
F (Werte von A++ bis G)

LAGE:
Dieses Betriebsgebäude liegt in guter frequentierter Lage, nahe dem Bahnhof, also auch unweit des Stadtzentrums Wels.

BESCHREIBUNG:
Das traditionsreiche Haus bietet Ihrem Unternehmen im Erdgeschoss ca. 350 m² Fläche bestehend aus Büroräumen sowie Nebenräumen wie z. B. Archiv, etc. Ein großer Bereich (rund 250 m²) besteht aus einem großen Raum für Lager oder Werkstätte. Zur Anlieferung von Waren oder Material wurde ein elektrisches Rolltor mit den Ausmaßen ca. 2,40 m hoch und ca. 1,85 breit eingebaut. Die gesamte Elektroinstallation ist neu, auch die Beleuchtung im Produktions-/Lagerbereich wurde neu installiert.
Für viele Branchen geeignet! Auch ein Produktionsbetrieb ist möglich.

Der Heizwärmebedarf des Hauses fällt laut Energieausweis in die Klasse: F und liegt bei 205,4 kWh/m²a.

PARKMÖGLICHKEITEN:
Max. 3 Parkplätze stehen Ihnen im Innenhof zur Verfügung und sind auch gekennzeichnet. Einige weitere Parkplätze stehen im öffentlichen Bereich am Straßenrand vor dem Gebäude zur Verfügung.

BEHEIZUNG:
Die Beheizung erfolgt mittels einer Gaszentralheizung.

BEZUG/ÜBERNAHME:
Die Übernahme dieser Liegenschaft ist ab sofort möglich.

BETRIEBSKOSTEN:
Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf etwa € 200,- zzgl. MwSt., die geschätzten Heizkosten auf ca. 250,- zzgl. MwSt.

MIETE:
Die monatliche Nettomiete beträgt € 1.050,- zzgl. MwSt.

KAUTION:
Die Kaution beträgt € 6.000,-

BESICHTIGUNG:
Für weitere Informationen, Besichtigungen steht Ihnen Herr Langanger Hermann unter 0676/ 83 667 782 selbstverständlich gerne zur Verfügung!

PROVISION:
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.

Unverbindliche Verkaufsunterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Geldautomat <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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VKB-Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Hermann Langanger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 3298 - vielen Dank!