Betriebs- und Büroliegenschaft mit guter Anbindung an die A7
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sehr gut gelegene Büro- und Betriebsliegenschaft, nur etwa 400m bis zur Ab- und Auffahrt zur A7, der Mühlkreisautobahn
Das neuwertige Gebäude mit einer Verkaufs- und Bürofläche von ca. 484,82 m² sowie einer Lager-/Kellerfläche von ca. 227,76 m² befindet sich in einem Gewerbegebiet in der Gemeinde Engerwitzdorf und bietet durch die gute Lage eine sehr gute Anbindung an die A7.
Die Grundstücksfläche beträgt ca. 3.698 m²; durch die großzügige Grundstücksfläche stehen ausreichend Parkmöglichkeiten für Kunden und Mitarbeiter zur Verfügung.
Ausstattung:
Raumhöhe im Erdgeschoss ca. 3,75 m
Alufenster
Gaszentralheizung (Fußbodenheizung), optional Strom
Klimaanlage in Vorbereitung
Massivbau (Beton)
Vollwärmeschutz
Eine Anmietung des gesamten Gebäudes ist nicht zwingend, es können auch Teilflächen angemietet werden.
Eine individuelle Gestaltung der Räume ist teilweise möglich.
Die Kosten für Strom und Heizung werden grundsätzlich direkt vorgeschrieben, die Betriebs- und Verwaltungskosten belaufen sich auf € 1,00 netto/m².
Eine Kaution in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten wird eingehoben.
Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung.
Es besteht auch die Möglichkeit eines Ankaufs der Liegenschaft; Kaufpreis auf Anfrage.
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Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Linz
Herr Christian Ladberg
Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Linz
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