Beste Aussicht, beste Lage - Hausanteil mit Garten und Pool

4203 Altenberg bei Linz

€ 2.359,50
Gesamtbelastung
4
Zimmer
148 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4203 Altenberg bei Linz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Loft
Zimmer
4
Grundstück
360 m2
Wohnfläche
148 m2
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9458585
Anbieter-ID
3499-1016
Stand vom
16.06.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
7000
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 2.359,50
Gesamt­miete
€ 1.969,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 355,00
Heiz­kosten
Netto
€ 120,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (29 m2)
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
gehoben
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Abstellraum
Sauna
Heizwärmebedarf
91 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Letzte Modernisierung
2021
Sonstige
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

5 km von der Johannes-Kepler-Universität, auf halbem Weg von Linz nach Altenberg liegt dieses Wohnhaus in einer feinen ruhigen Siedlungslage. Neben einigen kleineren bereits vermieteten Wohnungen im Erdgeschoß wird die frühere Eigentümerwohnung im ersten Stock mit ca 148 m² Wohnfläche vermietet. Das Dachgeschoß kann zusätzlich genutzt werden. Der 350 m² Garten mit einem herrlichen Swimmingpool steht exklusiv zur Verfügung. Highlight ist die riesige Terrasse mit Blick auf Linz und die Alpen - feinstes Penthousefeeling am Land. Lage, Lage, Lage,... Durch die Südlage wohnt man sehr sonnig, mit überwältigendem Ausblick, ruhig und typischerweise über der Nebelgrenze. An das Grundstück grenzt ein Wiesenstück mit einem Wald und einem kleinen Bach. Der Wohnbereich ist offen gehalten. Die Küche ist zum Esszimmer offen gehalten und verfügt noch über eine Wirtschaft-/ Stauraum. Das große Badezimmer läßt keine Wünsche offen: Badewanne mit Whirlpool, Dusche, Bidet, Schminktisch, Sauna. Der Schlafbereich verfügt über einen Ankleidevorraum und einen begehbaren Schrankraum. 2 weitere Zimmer können als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden. Über eine separate Stiege kommt man direkt in den privaten Garten. Ausstattung: Parkettböden, neutrale Fliesen, Fußbodenheizung Fenster mit elektrischen Raffstoren, Sauna, Whirlpool, Gäste-WC offener Wohnbereich, direkter Zugang zum Garten riesige Terrasse mit elektrischer Markise und optionalem Wind/Sicht-Schutz hochwertiger Pool, gepflegter Garten mit Rasenroboter Ein bis zwei großzügige Stellplätze in der Tiefgarage können um je € 60 pro Monat dazu gemietet werden. Freuen Sie sich auf ein Leben in einer herrlichen gediegenen Wohnlage am Land mit viel Sonne, guter Luft, Wälder und Wiese in unmittelbarer Nähe und nur 5 km von der Stadt entfernt.

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United Real Estate GmbH

DI Franz Harringer

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