Beeindruckendes Luxusanwesen mit außergewöhnlichem Interieurkonzept!

5061 Salzburg

€ 8.500.000,00
Kaufpreis
11
Zimmer
532,22 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5061 Salzburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Villa
Zimmer
11
Grundstück
1 359 m2
Gartenfläche
471,19 m2
Wohnfläche
532,22 m2
Kellerfläche
101,26 m2
Nutzfläche
915,39 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9780772
Anbieter-ID
5791
Stand vom
21.10.2024
Kauf­preis
€ 8.500.000,00
Provision für Käufer
3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
Badezimmer
6
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
3
Ausstattungsniveau
luxus
Aufzug
Fußbodenheizung
Garten
Kamin
klimatisiert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Alarmanlage
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
offene Küche
Rollladen
Räume veränderbar
Sauna
Sicherheitskamera
Wellnessbereich
Heizwärmebedarf
40.00 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.74
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2021
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Garagen und Stellplätze
9
Parkmöglichkeiten insgesamt
9

Willkommen in dieser exklusiven Designer Villa im Süden Salzburgs, idyllisch eingebettet am Ufer der malerischen Salzach. Dieses Luxusrefugium bietet Ihnen eine einzigartige Kombination aus modernem Design, hochwertiger Ausstattung und in erstklassiger Lage mit atemberaubendem Blick auf die Salzburger Bergwelt und die umliegende Natur. Edelste Materialien prägen das gesamte Interieur der Villa und hohe Räume schaffen eine luxuriöse Atmosphäre in jedem Raum. Mit über 500 m² Wohnfläche und einem Grundstück von über 1.300 m² lässt diese Traumimmobilie keinerlei Wünsche offen und bietet Ihnen und Ihrer Familie großzügigen Raum zur Entfaltung. Die beeindruckende Villa ist hochwertig und mit modernster Technologie ausgestattet, darunter Erdwärme mit Tiefenbohrungen, Fußbodenheizung, Photovoltaik und Klimatisierung in allen Räumen. Diese Designer-Villa verkörpert modernen Luxus und bietet ein außergewöhnliches Wohnerlebnis für anspruchsvolle Käufer. Erleben Sie das Beste vom Besten und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Juwel verzaubern! Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um mehr über dieses außergewöhnliche Schmuckstück in Erfahrung zu bringen. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer +43 664 41 38 222 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.

Lage

Südlich der Stadt Salzburg liegt Elsbethen am Fuße des sanft abfallenden Gaisbergs. Elsbethen ist der ideale Aufenthaltsort für Kultur-Urlauber der Mozart- und Festspielstadt Salzburg: Erholung im Grünen und zugleich das reiche Kulturangebot Salzburgs genießen! Mit dem Bus welcher fast direkt von der Haustüre weg verkehrt, ist das Stadtzentrum von Salzburg auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreicht.

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Marlies Muhr Immobilien GmbH

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