Bauträger und Projektenwickler aufgepasst ! 10 Autominuten bis zum Linzer Hauptplatz

4112 St. Gotthard im Mühlkreis

€ 550.000,00
Kaufpreis
3 817 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4112 St. Gotthard im Mühlkreis
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Grundstück
3 817 m2
Online-ID
5349371
Anbieter-ID
3370
Stand vom
06.08.2020
Kauf­preis
€ 550.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
05.03.2030
Heizwärmebedarf
180.7 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
E (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.21
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1973

Die Liegenschaft bietet viele Möglichkeiten für Bauträger bzw. Projektentwickler. 

Durch die geräumige Parzelle direkt am Waldrand in bester Lage in St. Gotthart bestehen viele Möglichkeiten der Bebauung. Die Zufahrtsstraße zur Liegenschaft erfolgt über eine Privatstrasse was die Individualität des Grundstückes unterstreicht. 

Weiters ist ein bestehendes bewohnbares Familienhaus am Grundstück welches ebenso revitalisiert und bewohnt werden kann.

Das Haus besteht aus zwei Wohneinheiten auf zwei Geschossen. 

Hausbau Errichtung: 1973- 1975

Benützungsbewilligung ( Fertigstellungsanzeige 1976) 

Fassade: zusätzliche Verkleidung (Eternit Dämmstoffen ? 1985-1987 

Heizung: Umstellung von Öl auf Gas ca. zwischen 1997-2000

Gastherme funktioniert.

Küche: im OG zusätzlich mit Einzelöfen

Zusätzliche Sonnenkollektoren
Neuer Fenstertausch: im Untergeschoß ca. 2010. 

3.817 m² Grundfläche

Der Heizwärmebedarf des Hauses fällt laut Energieausweis in die Klasse  E und liegt bei 180,7 kWh/m²a. Der Energieausweis ist bis 05.03.2030 gültig.

Kommen sie zu einem unverbindlichen Gespräch zu mir und ich informiere sie über Details 

Verkaufspreis:
Euro: 550.000,-.

Über Finanzierungsmöglichkeiten informiert Sie gerne der WohnPlus Berater der VKB-Bank

Vermittlungsprovision:
3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt.

Detailunterlagen:
Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer 0732/7637 Durchwahl 1281.

Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.


Lage

Pipifeine Lage - 10 Autominuten bis zum Linzer Hauptlatz. Die Lage der großzügigen Liegenschaft ist einzigartig erhoben mit Weitblick zum Gebirge.

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VKB-Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Dipl-HTL-Ing. Mario Zoidl, MBA

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 3370 - vielen Dank!