Bauträger- Baurechtsliegenschaft mit Baubewilligung für Mehrparteienhaus mit 1304m² NWFL, BKII, 10,5m

1190 Wien, Döbling

€ 2.200.000,00
Kaufpreis
1 211 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1190 Wien, Döbling
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Grundstück, Wohngrundstück
Grundstück
1 211 m2
Zustand
projektiert
verfügbar ab
KV
Online-ID
9725970
Anbieter-ID
127971
Stand vom
23.09.2024
Kauf­preis
€ 2.200.000,00
Preis pro m²
€ 1.816,68
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
14.11.2032
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.75
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gebäudeart
Wohnimmobilie

Baugenehmigtes Projekt auf Baurechtsliegenschaft in Top- Lage! Bei dem Grundstück handelt es sich um 2 zusammengelegte Parzellen, mit einem Gesamtausmaß von 1211m². Die Straßenfront weist eine Breite von etwa 30 Meter auf, die Tiefe beträgt ca. 40 Meter. Auf dem Grundstück befinden sich noch 2 Abbruchobjekte. Folgende Widmung: BKII, 10,5m, ogk, G Die Projektplanung: 403m² bebaute Fläche 20 Wohneinheiten mit 65m²- 73m² (2-3 ZI) 1304,62m² Netto Wohnnutzfläche Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen, Terrassen 1495m² ungewichtete Fläche Jeder Wohnung ist eine Kellerabteil zugeordnet 13 Tiefgaragenplätze Der Baurechtsvertrag ist auf 100 Jahre abgeschlossen und läuft noch bis 01.07.2124. Baurechtszins monatlich: 5,00.- brutto/m² Wohnnutzfläche (6.532,10.- gesamt) Sollten Sie näheres Interesse bekunden, übermittle ich Ihnen die notwendigen Dokumente.

Lage

Die Liegenschaft punktet mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Buslinie 35A ( 1 Gehminute entfernt) Buslinie 40A (4 Gehminuten entfernt) S-Bahnstation "Krottenbachstrasse" in 5 Busstationen erreicht

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Herr Martin Steininger

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