BAUSTART ERFOLGT - Wohntraun(m) 2.0 - Neubau 2-Zimmer Gartenwohnung

Drosselweg, 4050 Traun

€ 195.300,00
Kaufpreis
2
Zimmer
44 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Drosselweg, 4050 Traun
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Gartenfläche
51,48 m2
Wohnfläche
44 m2
Kellerfläche
3,79 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
6499617
Anbieter-ID
2058
Stand vom
17.11.2021
Kauf­preis
€ 195.300,00
Provision für Käufer
7750.80 (inkl. USt.)
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (11.57 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Aufzug
Garten
Massivbauweise
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
41 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.73
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+ (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2022
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Das Projekt Wohntraun(m) umfasst zwei Wohnhäusern mit insgesamt 19 Eigentumswohnungen. Die Wohneinheiten mit Wohnflächen von 44 bis 88 m² teilen sich auf 3 Etagen auf. Jede Wohnung verfügt über einen großzügigen Außenbereich sowie mindestens einen Tiefgaragen-Stellplatz. Die Wohnhausanlage am Drosselweg in Traun befindet sich inmitten eines neu entwickelten Siedlungsgebietes im Zentrum von Traun. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel. Ob Familie oder Single, jung oder alt - Traun bietet für jeden das Richtige. Arbeitsplätze. Kultur. Sport. Natur. WOHNTRAUN(M) kurze Wege - große Möglichkeiten! HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK - durchdachte Raumaufteilung - große Außenbereiche - Fixpreis inkl. TG Stellplatz - schlüsselfertig mit hochwertiger Ausstattung - Fußbodenheizung - elektr. Sonnenschutz - Raffstore - DG Wohnungen klimatisiert - Video Gegensprechanlage Die Wohnung Top 1.03 / EG Wohnnutzfläche: 44,16 m² Wohnen-Essen 23,15 m² Schlafzimmer 10,47 m² Vorraum 4 m² Bad 4,73 m² WC 1,60 m² Loggia/Terrasse: 11,43 m² Gartenfläche: ca. 51 m² Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte beigefügtem Grundriss-Plan Der Wohnung Top 1.03 ist ein Kellerabteil sowie 1 Tiefgaragen KFZ-Stellplatz zugeordnet (bereits im Kaufpreis enthalten)! Der angeführte Kaufpreis iHv. € 215.300,-- versteht sich als Fixpreis inkl. TG Stellplatz. Anlegerpreis: €198.076 zzgl. 20% Ust. Die Anschluss- und Aufschließungskosten sind im Kaufpreis bereits enthalten. Die üblichen Kaufnebenkosten belaufen sich auf 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, sowie ca. 1,2% zzgl. 20% USt. Vertragserrichtungs- und Treuhandabwicklungskosten (Wird vom Rechtsanwalt bzw. Treuhänder verrechnet), 3,0 % zzgl. 20 % USt. Vermittlungskosten Interessiert? Informieren Sie sich! Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen! Ebenso steht Ihnen Frau Katharina Bräuer unter 0664 2430 240 gerne für einen unverbindlichen Beratungstermin zu Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:41.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.73
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

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Ihr Ansprechpartner

Frau Katharina Bräuer
Harrachstraße 4/2/1, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 2058 - vielen Dank!