Baugrund in zentraler, sonniger Lage

4343 Mitterkirchen

€ 35.670,00
Kauf
870 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4343 Mitterkirchen
Immobilien­typ
Wohnen, Grundstück
Grundstück
870 m2
Online-ID
4947252
Anbieter-ID
3254
Stand vom
17.09.2019
Kauf­preis
€ 35.670,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)

Lage: Eingebettet in die herrliche, weite Landschaft von Machland und Strudengau befindet sich dieses Mischbaugrundstück. In sonniger Lage lassen sich Wohnträume für Familien besonders schön verwirklichen. Die Lage ist ideal für Naturliebhaber, die jedoch die Nähe zum Ballungsraum ebenfalls erfüllt haben möchten. Schule, Kindergarten, Sportstätte, Bank, Feuerwehr, Gasthäuser sowie einige Biobauern sind in der näheren Umgebung. Perg ist in ca. 7 und Linz in ca. ca. 35 Autominuten gut zu erreichen. Ein Buslinienverkehr Richtung Perg und Linz ist vorhanden. Beschreibung: Die Größe des Grundstückes umfasst insgesamt eine Fläche von ca. 870 m² und lässt viele Gestaltungsmöglichkeiten für die Errichtung von Eigenheimen offen. Das Grundstück liegt in besonders sonniger und ruhiger Lage. Trotzdem ist das Zentrum (Volksschule, Kindergarten, Nahversorger, Gastronomie, usw.) in wenigen Gehminuten zu erreichen. Mitterkirchen ist eine Gemeinde mit Kultur und intakter Infrastruktur. Durch den Hochwasserdamm ist das Grundstück ebenfalls geschützt. Anschlüsse: Der Verkehrsflächenbeitrag ist lt. Gemeinde bezahlt. Weiteres sind die Beiträge der Vermessung beglichen. Anschlusskosten für ein Wohnhaus mit 2 Wohnungen belaufen sich auf ca. € 3.730,- Kein Bauzwang; OÖ Bauordnung, HQ 100 (Wohnräume müssen mindestens 50 cm über dem Niveau des ursprünglichen Hochwasser-Abflussbereichs vor Errichtung des Machlanddammes errichtet werden). Laut Auskunft von der Gemeinde im Juli 2019 ist bei der Kanalanschlussgebühr nur der Kanalschacht bezahlt worden. Die tatsächliche Anschlussgebühr ist mit Erteilung der Baubewilligung fällig. Die derzeitige Kanalanschlussgebühr für ein Wohnhaus mit einer Wohnung beträgt € 4.560,-- und für eine 2. Wohnung € 828,-- jeweils + 10 % MWSt. und davon wird die Pauschale von € 2.200,-- abgezogen. Die Bestimmungen der Oö. BauO, des Oö. BauTG z.B. siehe § 47 (Hochwassergeschützte Gestaltung von Gebäuden), Oö. BauTVO sowie alle anderen Gesetze, die das Bauvorhaben betreffen, einzuhalten. Kaufpreis: € 35.670,- PROVISION: gemäß Maklerverordnung 4 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % MwSt. Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung bei Herrn Simon Asanger unter der Telefonnummer 0676 83 667 783. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

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