Bauernhof, liebevoll renoviert in Toplage im Innviertel !

4972 Utzenaich

€ 1.500.000,00
Kaufpreis
68 068 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4972 Utzenaich
Immobilien­typ
Land und Forstwirtschaft, Gewerbe, Bauernhof, Haus, Wohnen
Grundstück
68 068 m2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5873124
Anbieter-ID
4379
Stand vom
18.11.2020
Kauf­preis
€ 1.500.000,00
Provision für Käufer
54.000,00 € inkl. 20% USt.
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Holzbauweise
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
26.11.2029
Heizwärmebedarf
80 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.61
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung

Wunderschöner, revitalisierter Vierkanthof in ruhiger ebener Lage 15 Minuten von der Bayrischen Grenze entfernt.

Der Bauernhof wurde in den letzten Jahren liebevoll saniert, neue Fenster, Türen, Heizung,Wasser,Elektroinstallationen,eine stilgerechte Fassade,sewie hochwertige Holzböden wurden eingebaut.

Wohngebäude:

Das in Holzbauweise errichtete Obergeschoß wurde entkernt, sandgestrahlt, sämtliche Leitungen, Strom, Wasser und Heizung wurden verlegt, der Innenausbau kann nach den persönlichen Bedürfnissen gestaltet werden.

Im Erdgeschoß befindet sich ein 40m² großes Vorhaus, das Wohnzimmer, die Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer, eine zweite Wohnküche, ein Badezimmer, Waschküche/Wirtsschaftsraum, Nebenräume und 2 WC.

Das Haus ist teilweise mit einem  Gewölbekeller unterkellert.

Ehemaliges Stallgebäude SÜD:

Das ca. 280 m² große ehemalige Stallgebäude (EG und OG), besticht durch seine top sanierte Gewölbedecke auf Granitsäulen, Heitzung, Wasser und Strom wurden neu installiert.

Ehemaliges Stallgebäude NORD:

Bietet auf 2 Ebenen jeweils 180 m² Nutzfläuche, das Erdgeschoß wird derzeit als Garage für Oldtimer genutzt und ist ebenfalls top saniert.

Scheune:

Absoluter Hingucker ist die ca. 600 m² große Scheune, die als Kulisse für zahlreiche Veranstaltungen diente und in seiner Art einzigartig ist.

Getreidekasten:

Im Garten befindet sich noch ein alter Getreidekasten, der als Gartenhaus dient und ebenfalls bestmöglich saniert wurde.

Ehemalige Wagenhütte:

Diese wird derzeit als Garage genützt und ist Teilunterkellert.

Garten und Innenhof:

Der Innenhof ist mit Granit gepflastert und ein Naturgarten rundet das Angebot ab.

 


Lage

Dieser Bauernhof liegt im Innviertel zwischen Ried im Innkreis und Schärding am Inn.


Sonstiges

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