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Objektbeschreibung
Baugrund mit Baumeister Haus
Zum Haus:
Modern und zeitlos präsentiert sich die "Toscana-Stadtvilla" nach außen hin. Mit einer Mischung aus modernen Farben von Fenstern und Fassade und einer zeitlosen Optik, für welches auch das optisch ansprechende Walmdach verantwortlich ist.
Im Inneren überzeugt diese wunderschön geplante Immobilie mit einer optimalen Raumaufteilung, welche von Ihnen auch an Ihre persönlichen Bedürfnisse angepasst werden kann.
Vom Vorraum aus gelangt man direkt in den offenen Wohn- und Essbereich. Durch die perfekt angeordneten und großzügigen Glasflächen ist der wohl wichtigste und am häufigsten genutzte Raum, stets lichtdurchflutet und gibt Ihnen ein heimeliges Gefühl.
Das große Hebe-Schiebe-Element, welches Ihnen den Blick in Ihren Garten gewehrt, sorgt für eine optische Verlängerung des ohnehin schon sehr großzügigen Raums.
Durch den leicht rausgezogenen Teil des Hauses, ist das Treppenhaus platzsparend untergebracht und nimmt Ihnen nicht zu viel von der nutzbaren, wertvollen Wohnfläche weg.
Der Raum unter der Stiege ist auch sehr gut als Abstellraum oder Technikraum nutzbar, was den sehr gut durchdachten Plan abrundet.
Über die Massive gewendelte Treppe, gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses, welches über drei Schlafzimmer, sowie das Badezimmer verfügt.
Zum Grundstück:
Zum Verkauf stehen 3 ebene Baugrundstücke mit jeweils 1000 m², welche sich sehr gut für ein Einfamilien- oder Doppelhaus eignen.
Die Gründe befinden sich am Grünlandrand in einer ruhigen, sonnigen, neu gewidmeten Siedlungserweiterung.
Zwei der 3 Grundstücke sind direkt nebeneinander, sodass man hier auch 2 Doppelhäuser ohne Probleme errichten kann.
Die Aufschließungsbeiträge wurden vom Besitzer zum Teil schon beglichen.
Für die gänzliche Aufschließung ist noch eine Summe in Höhe von EUR 2127,60 in 3 Jahresraten zu entrichten.
Es besteht kein Bauzwang.
Wasser, Kanal sowie Stromanschluss liegen am Grundstück und sind bereit zum anschließen an Ihr neues Eigenheim.
Die Anschlusskosten sowie der Verkehrsflächenbeitrag, werden von der Gemeinde, abhängig von Größe und Positionierung des Hauses ermittelt und vorgeschrieben.
Der angegebene Preis bezieht sich auf das Belagsfertig Haus inkl. dem Grundstück.
Bei Bestellung eines Hauses über unseren Bauträger, wird die Grunderwerbsteuer in Höhe von 3,5% übernommen
Ein stimmiges Gesamtpacket...
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
In der ländlichen aber dennoch zentralen Schärdinger Gemeinde Suben, befinden sich diese Baugrundstücke. Suben ist nur einen Katzensprung von St. Florian am Inn entfernt und verfügt über eine Autobahnabfahrt, welche ca. 3 Fahrminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt liegt. Die aufstrebende, ca. 1500 Seelen Gemeinde, bietet Ihnen viele Einrichtungen, welche für den täglichen Bedarf relevant sind (z.B.: Kindergarten, Volksschule, Tankstellen, Wirtshaus...). Die wunderschöne Innenstadt der Barock- Bezirkshauptstadt Schärding befindet sich ca. 7 km von Suben entfernt.
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4immobilien GmbH
Herr André Hanusch
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