Baubeginn erfolgt | Moderner Lebens(t)raum - Tischlerstraße 13, Traun

Tischlerstraße 13, 4050 Traun

€ 289.500,00
Kaufpreis
3
Zimmer
78,01 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Tischlerstraße 13, 4050 Traun
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
78,01 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Anfang 2021
Online-ID
5684010
Anbieter-ID
1619
Stand vom
09.09.2020
Kauf­preis
€ 289.500,00
Provision für Käufer
Provision bezahlt der Abgeber.
Provisionsfrei
Anmerkungen
Kaufpreis inklusive einem Tiefgaragenparkplatz.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (37.73 m2)
Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Offene Küche
Parkett
Rampe
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
06.12.2028
Heizwärmebedarf
37.1 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.74
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2019
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1

Erstbezug Top 2

  • große, sonnige Terrasse in den Innenhof
  • 76,39 m² Eigengarten optional gegen Aufpreis (€ 14.000,-)
  • Süd-West Ausrichtung für optimale Lichtverhältnisse
  • barrierefreie Erschließung der Wohnung im Erdgeschoss
  • gesamte Wohnung mit hochwertigen Materialien ausgestattet
  • jedes Fenster mit elektrisch betriebenem Sonnenschutz ausgestattet
  • ein Stellplatz in der Tiefgarage inkludiert

 

Das Neubauprojekt Tischlerstraße 13 | 4050 Traun

  • PROVISIONSFREI
  • Bezugsfertigstellung Ende 2020/Frühjahr 2021
  • garantierter Fixpreis in schlüsselfertiger Ausführung
  • Massiv- und Niedrigenergiebauweise (HWB 37,10 kWh/m²a)
  • zukunftssicheres Heizsystem mittels zentralem Gas-Brennwertgerät

 

  • großzügige Allgemeinfläche und Spielplatz vor dem Haus
  • sehr ruhige Lage im Trauner Zentrum
  • nur 6 Gehminuten zur Straßenbahn, Bushaltestelle fast vor der Haustüre

 

Interesse?Ich begleite Sie gerne – vom Erstkontakt bis zur Übergabe Ihrer neuen Wohnung!
Rufen Sie mich jetzt unter 0664/8585218 an und sichern Sie sich Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <325m
Apotheke <325m
Krankenhaus <7.725m
Klinik <9.025m

Kinder & Schulen
Schule <275m
Kindergarten <150m
Universität <5.575m
Höhere Schule <9.750m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.425m

Sonstige
Bank <150m
Geldautomat <150m
Post <375m
Polizei <275m

Verkehr
Bus <150m
Straßenbahn <375m
Bahnhof <975m
Autobahnanschluss <2.575m
Flughafen <4.075m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Hier wählen Sie Ihr neues Zuhause in einer sehr begehrten Wohngegend.  Ehemals zum größten Dorf Oberösterreichs ernannt, ist Traun heute eine lebenswerte Stadt zum Wohlfühlen für Jung und Alt. Zahlreiche Vereine und Freizeiteinrichtungen bringen Leben in die Stadt, das Naherholungsgebiet Oedt See und das weitläufige Auengebiet laden zum Sport oder Entspannen ein und das hervorragende Kulturangebot im malerischen Schloss und der neuen Spinnerei bietet erfrischende Unterhaltung. Die Stadt Traun hat Einiges zu bieten! Genießen Sie das pulsierende Leben. Fußläufig erreichen Sie das Trauner Zentrum mit seinen Cafés, Restaurants, bunten Märkten und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Lassen Sie Ihr Auto auch mal zuhause stehen. Mit dem Citybus und der Straßenbahnanbindung an die Landeshauptstadt erreichen Sie viele Ziele im oberösterreichschen Zentralraum ganz bequem und staufrei.

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Ihr Ansprechpartner

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 1619 - vielen Dank!