Barrierefreier Bungalow in ländlicher Lage

4776 Diersbach

€ 365.500,00
Kaufpreis
3
Zimmer
100 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4776 Diersbach
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Bungalow, Haus
Zimmer
3
Grundstück
750 m2
Wohnfläche
100 m2
Etagenanzahl
1
Online-ID
9516515
Anbieter-ID
7366
Stand vom
13.06.2024
Kauf­preis
€ 365.500,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
48 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.65
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Kfz-Stellplatz
2
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Modern und zeitlos präsentiert sich das Bungalow nach außen hin. Mit einer Mischung aus modernen Farben von Fenstern und Fassade und einer zeitlosen Optik, für welches auch das optisch ansprechende Walmdach verantwortlich ist.

Abgerundet wird das charmante Äußere, durch den halbrund ausgelassenen Erker im Bereich der Wohn-Küche.

Im Inneren überzeugt diese wunderschön geplante Immobilie mit einer optimalen Raumaufteilung, welche von Ihnen auch an Ihre persönlichen Bedürfnisse angepasst werden kann.

Vom Vorraum aus präsentiert sich die Immobilie zentral begehbar sodass Sie von hier aus sämtlich Räumlichkeiten betreten können.

Sie verfügen in dieser Planung, zusammengefasst über 2 Schlafräume (eins mit Schrankraum), ein großzügiges Badezimmer, ein separiertes WC und den ca. 45m² großen Wohn-Essbereich.

Durch die perfekt angeordneten und großzügigen Glasflächen ist der wohl wichtigste und am häufigsten genutzte Raum, stets lichtdurchflutet und gibt Ihnen ein heimeliges Gefühl. 

Das große Hebe-Schiebe-Element, welches Ihnen den Blick in Ihren Garten gewehrt, sorgt für eine optische Verlängerung des ohnehin schon sehr großzügigen Raums. 

Außerdem verfügen Sie über eine Garage, welchen Sie auch als Abstellraum nutzen können, da Sie 2 Stellplätze für die Autos besitzen.

 

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Diersbach liegt mitten im Bezirk Schärding . Andorf, Schärding und Passau sind mit dem Auto ca. 10 bis 20 min entfernt. Diersbach ist eine Gemeinde mit ca. 1.590 Einwohner. Es gibt einen Kindergarten, Volksschule und auch ein Lebensmittel-Geschäft. Es ist auch ein Angebot für viele Freizeit-Aktivitäten vorhanden.

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Herr André Hanusch

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