Aussichtslage in Linznähe

Kauf: Preis auf Anfrage
3 Zimmer
58 m2
4203 Altenberg bei Linz

Objektdaten

Adresse
4203 Altenberg bei Linz
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
3
Grundstück
559 m2
Wohnfläche
58 m2
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2018
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4427441
Anbieter-ID
216
Stand vom
15.12.2018
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 200,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (21 m2)
unterkellert
nein
Separates WC
1
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
71.3 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.99
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus in dieser privilegierten Lage zwischen Linz und Altenberg. Das neu erbaute RMB-Modulhaus (umbau- und erweiterungsfähig - siehe www.robinmodulbau.com) ist ideal südwestlich ausgerichtet und befindet sich auf einer Höhe von rund 570 m - über der typischen Nebelgrenze. Der einzigartige Ausblick ins Grüne, auf Oberbairing und bei guter Sicht bis zu den Alpen, lässt so manches Herz höher schlagen. Genießen Sie die Sonne auf der gemütlichen Terrasse bis zum Sonnenuntergang. Die optimal genutzte Wohnfläche von 58 m² gliedert sich folgendermaßen: Vorraum, Abstellraum mit Wärmepumpe, separates WC, Bad mit barrierefreier Dusche, Büro, Schlafzimmer und eine großzügige Wohnküche, von welcher Sie auf die Aussichtsterrasse gelangen. Die lichtdurchfluteten Wohnräume sind mit echtem Eichenparkett ausgestattet, die Nassräume und der Vorraum mit modernen Fliesen. Eine zeitgemäße Luftwärmepumpe sorgt für günstige Heizkosten (Fußbodenheizung). Der Ort Altenberg bietet alles für den täglichen Einkauf, Kindergarten, Volks- und Hauptschule sowie einen Jugendtreff. Ins Bundesschulzentrum Linz-Auhof gelangen Sie per Auto in weniger als 10 Minuten. Der Postbus bringt Sie in etwa 15 Minuten zur Straßenbahn. Das Freizeitangebot umfasst Wander-, Rad- und Reitwege, Tennis- und Fußballfelder,... oder wenn Sie es ganz gemütlich haben wollen: Mostbauern und Gastgärten. Neugierig? Fordern Sie unter Angaben Ihrer vollständigen Adressdaten weitere Unterlagen an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:71.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.99

Karte nicht verfügbar

united real estate e.U.

Ihr Ansprechpartner

Herr DI Franz Harringer
Hauptstraße 12, 4040 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 216 - vielen Dank!