Ausmalen und Einziehen - Großzügige Dachgeschosswohnung in zentraler und doch ruhiger Lage!
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Zimmer
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Objektbeschreibung
Ihr RE/MAX Tipp: Großzügige 3 - 4 Zimmer Dachgeschoßwohnung in perfekt angebundener, ruhiger Lage! Diese gemütliche Dachgeschoßwohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 98 m² (inkl. Loggia) befindet sich im 3. Obergeschoß (Lift vorhanden) einer Wohnanlage nahe dem Zentrum und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Leicht kann noch ein viertes Zimmer geschaffen werden. Es stehen Ihnen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung: ✅ großer Vorraum ✅ Abstellraum ✅ separates WC mit Waschbecken ✅ Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne ✅ 2 Zimmer ✅ offene Wohnküche ✅ Loggia Zusätzlichen Stauraum bieten das Kellerabteil mit 5,18 m² und der großzügige Hobbyraum mit 8,70 m². Nie mehr Parkplatz suchen - bei dieser Immobilie ist ein Tiefgaragenabstellplatz mit dabei! Die Wohnung liegt nicht weit vom Welser Stadtzentrum entfernt, was eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote bietet. Trotz der zentralen Lage ist die Umgebung ruhig und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. In der Nähe befinden sich wichtige Einrichtungen wie das Klinikum Wels-Grieskirchen, Supermärkte, Apotheken und Schulen. Die Gegend bietet auch verschiedene Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks und Sporteinrichtungen. Alles in Allem - hier erwartet Sie viel Platz zu einem fairen Preis in attraktiver Lage. Neugierig geworden? Gleich die Unterlagen anfordern und einen Termin vereinbaren um sich vor Ort ein Bild zu machen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Kaufpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Kaufpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden. Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz hinweisen. Grundriss-Darstellungen sind keine Bestandspläne, haben keinen Maßstab und können Verzerrungen aufweisen. Eventuell dargestellte Einrichtungen auf Plänen und Bildern sind nicht verbindlich. Dient nur der Übersicht.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 62.7 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.14 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | C | ||
Für weitere Fragen oder eine gemeinsame Besichtigung steht Ihnen Hr. Lechner unter der Nummer 07242-214047 gerne zur Verfügung.
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