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4550 Kremsmünster

€ 120 744,00
Kauf
1 404
m2

Objektdaten

Adresse
4550 Kremsmünster
Immobilien­typ
Wohnen, Grundstück
Grundstück
1 404 m2
Online-ID
2483681
Anbieter-ID
1791
Stand vom
07.01.2019
Kauf­preis
€ 120 744,00
Er­schließung
€ 15 482,00

... mit den Gipfeln der umliegenden Bergketten Ob Traunstein oder Warscheneck, die Gipfeln des Reichramminger Hintergebirge oder des Sengsschmidgebirge, dieser Ausblick läßt sich auf Fotos kaum erfassen. Am Rande des neuen Siedlungsgebietes in herrlicher Höhenlage befindet sich dieses Hanggrundstück in Kremsmünster. Ausgerichtet nach Süden und Osten ist auch der Weitblick ins Alpenvorland und der Überblick über den Stiftsort unverbaubar. Das Grundstück weist eine Grundfläche von 1.404 m² auf. Die Flächenwidmung "Wohngebiet" ist rechtskräftig und die Erschließung mit Wasser, Kanal und Straße abgeschlossen. Einzige Herausforderung: die Zufahrt erfordert eine Bebauung mit Weitblick, zugefahren wird nordseitig über die neue Siedlung in der Albert-Bruckmayr-Straße. Die Hangneigung an sich ist nicht die große Herausforderung, das Urgelände weist nordseitig eine Höhendifferenz von knapp 7 m auf und verläuft nach Süden immer flacher. Nicht berücksichtigt ist jedoch der Einschnitt der ehemaligen Eisenbahntrasse, dieser läuft jedoch nach Süden hinaus. Mit einer geschickten Planung, wie man sie in Kürze am nördlichen Nachbargrundstück bewundern wird können, schaffen Sie auf diesem Platz Ihr Traumhaus mit Traumblick und noch einen herrlichen, nicht zu knappen Garten. Für das Grundstück liegt kein Bebauungsplan auf, jedoch gelten die Bestimmungen des angrenzenden Siedlungsgebietes aus dem Bebauungsplan Nr. 47 "Neuhof IV". Mit einer geschickten Planung, wie man sie in Kürze am nördlichen Nachbargrundstück bewundern wird können, schaffen Sie auf diesem Platz Ihr Traumhaus mit Traumblick für ihren aussergewöhnlichen Lebensstil.
Für Rückfragen und weitere Informationen sowie zur Terminvereinbarung für eine Besichtigung erreichen Sie Herrn Ing. Egon Graßegger gerne unter 0676 / 846 126 722 oder 07582 / 61267 - 22.

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