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Attraktives Zinshaus mit 6 Wohneinheiten in Linz

Auwiesenstraße 20, 4030 Linz
€ 995.000,00
Kaufpreis
370 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Auwiesenstraße 20, 4030 Linz
Nutzungsart
Wohnnutzung, Anlageobjekte
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Gesamtfläche
370 m2
Grundstück
941 m2
Nutzfläche
370 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9739510
Anbieter-ID
2895
Stand vom
24.10.2024
Kauf­preis
€ 995.000,00
Provision für Käufer
3,00 %

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: € 435.576,00

Massivbauweise
Heizwärmebedarf
81.00 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.11
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Baujahr
1970
Baujahr laut Energieausweis
1970
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Attraktives ZINSHAUS mit großen Grundstück Vollvermietetes Zinshaus mit langfristigen Mietverträgen und toller Rendite. Das Zinshaus wurde 2020 mit Zubau und Dachgeschossausbau erweitert und saniert. Die ausgezeichnete Lage mit Straßenbahnhaltestelle sozusagen direkt vor der Haustüre garantiert perfekte öffentliche Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in wenigen Minuten gegeben, und Erholungssuchende finden in den Traun - Auen perfekt ausgebaute Fahhrad - und Laufstrecken. Somit sind ausgezeichnete Rahmenbedingungen für unterschiedlichste Mieter gegeben. ...eben ein perfektes Investment! ECKDATEN: - vollvermietet (langfristige Mietverträge) - neu saniert - ca. 370m² Nutzfläche - ca. 941m² Grundstück - 6 Wohneinheiten - Heizung: Fernwärme Auf Anfrage erhalten Sie weitere DETAILINFORMATIONEN! Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!

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