Attraktives Zinshaus im Herzen von Lambach mit 15 Wohnungen

4650 Lambach

€ 1.100.000,00
Kaufpreis
720 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4650 Lambach
Nutzungsart
Wohnnutzung, Gewerbe, Anlageobjekte
Immobilientyp
Haus
Gesamtfläche
720 m2
Grundstück
1 500 m2
Nutzfläche
720 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9629508
Anbieter-ID
3287
Stand vom
01.08.2024
Kauf­preis
€ 1.100.000,00
Provision für Käufer
3,00 %

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: € 691.680,00

unterkellert
ja
unterkellert
Heizwärmebedarf
239.00 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
4.23
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Baujahr
1891
Baujahr laut Energieausweis
1891
Heizungsart
Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

--- Zum Verkauf steht ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Lambach, welches im Jahre 1891 erbaut wurde und sich in einem guten Zustand befindet. Das Zinshaus bietet insgesamt 720 m² Nutzfläche und umfasst 15 Wohneinheiten, die alle befristet vermietet sind. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 27 m² und 64 m², wodurch sie sich sehr gut vermieten lassen. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das vorhandene Ausbaupotenzial, welches zusätzliche Renditemöglichkeiten eröffnet. Die Liegenschaft ist zudem unterkellert und ab sofort verfügbar. Profitieren Sie von dieser einmaligen Gelegenheit und lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Wir bieten Ihnen umfassende Unterstützung von der unverbindlichen Erstbesichtigung bis hin zur Übergabe. Weitere Detailinformationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Christoph Zeininger, MBA, unter der Telefonnummer +43 699 17 93 66 67 zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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ZEININGER IMMOBILIEN GmbH

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