Attraktives Mehrfamilienhaus mit Garten und Doppelgarage

4540 Pfarrkirchen bei Bad Hall

€ 345.000,00
Kaufpreis
7.5
Zimmer
190 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4540 Pfarrkirchen bei Bad Hall
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
7,5
Grundstück
1 121 m2
Wohnfläche
190 m2
Online-ID
5398578
Anbieter-ID
34081
Stand vom
09.04.2020
Kauf­preis
€ 345.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Separates WC
3
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
149 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.5
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Baujahr
ca. 1982
Kfz-Stellplatz
4
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
6

Seltene Gelegenheit! Geräumiges Mehrfamilienhaus mit drei einzelnen Wohneinheiten. Dieses ca. 1982 errichtete und 2012 z.T. sanierte Mehrfamilienhaus glänzt durch seine geschickte Aufteilung auf einer Ebene. Auf ca. 190 m² Wohnfläche bietet es jede Menge Platz für eine Großfamilie oder die Möglichkeit zur renditestarken Vermietung von bis zu drei Wohneinheiten für Anleger! Aktuell sind die drei Wohneinheiten getrennt, mit je einer Küche, einem Badezimmer und einem eigenen Stromzähler. TOP 1 bietet auf ca. 100m² den größten Komfort mit einer westseitig ausgerichteten Loggia und einer süd-ost-seitig ausgerichteten Terrasse. Diese Wohneinheit hat somit zwei ungestörte Zugänge zum großzügigen Garten. Die zwei weiteren Wohneinheiten (TOP 2 und TOP 3) waren bisher vermietet und sind ca. 45m² und 37m² groß. Da sich alle drei Wohneinheiten auf einer Ebene befinden lassen sich diese bei Bedarf relativ einfach verbinden. Selbstverständlich besitzt dieses schmucke Haus auch sehr großzügige Kellerräumlichkeiten, die kürzlich noch neu gefliest wurden, mit direktem Zugang zur Doppelgarage. Zwei weitere KfZ Stellplätze sind vorhanden. Bei der Sanierung 2012 wurden lt. Eigentümer die beiden kleineren Wohnungen (Küchen, Wände, Böden), die Pelletsheizung und die Solaranlage erneuert bzw. eingebaut. Highlights: - Lichtdurchflutet - Ruhig - Attraktiv - angenehme Siedlungslage - Schöner Garten (Pool ist möglich) - Eine großzügige Wohnebene mit drei einzelnen Wohnungen - Zwei Terrassen - Vollunterkellert & Doppelgarage - Sackgassenlage Die Lage ist sehr zentral in einer schönen Grünsiedlung in der Gemeinde Pfarrkirchen bei Bad Hall. Ideale Verkehrsanbindung und nur ca. 500 Meter bis ins nächste Ortszentrum. In das Stadtzentrum der benachbarten Kurstadt sind es nur ca. zwei Kilometer. Mit dem Auto erreicht man die Landeshauptstadt Linz in nur ca. 35 Fahrminuten, die Stadt Steyr sogar in nur ca. 20 Minuten. Unverbindliches Interesse? Bitte schicken Sie uns ihren vollständigen Namen, Wohnadresse, Telefonnummer & ihre E-Mailadresse und wir senden Ihnen ein aussagekräftiges Exposé mit allen relevanten Unterlagen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit allen Kontaktdaten bearbeiten können. Danke

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:149.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.5
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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