Attraktive NEUBAU Gastrofläche in St. Florian!

4490 St. Florian

€ 682.500,00
Kaufpreis
233 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4490 St. Florian
Nutzungsart
Gewerbe
Nutzfläche
233 m2
Gastrofläche
233 m2
Online-ID
6938657
Anbieter-ID
34528
Stand vom
22.06.2022
Kauf­preis
€ 682.500,00
Provision für Käufer
3.00 %
(zzgl. USt.)
Gastterrasse
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
57 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.71
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)

Hier gibt es genug Platz zur Entfaltung Ihrer gastronomischen Ideen! Nahe des Ortszentrums in einer beliebten Wohnlage befindet sich dieses Objekt mit einer Gesamtfläche von ca. 233 m² und einer Terrassenfläche mit ca. 64 m². Die Terrassenfläche ist mit einer Mauer zum Hang hin eingefasst, was nach der Fertigstellung eine geschützte, gemütliche Atmosphäre schaffen wird. Hier werden sich die Gäste an schönen Sommertagen so richtig wohlfühlen können. Der Innenbereich wird durch großen Belichtungsflächen an zwei Seiten mit Tageslicht durchflutet. Für eine gastronomische Nutzung wurden sämtliche technischen Grundlagen geschaffen und stehen dem künftigen Eigentümer bzw. Betreiber zur Verfügung. Im Netto - Verkaufspreis (ohne USt) von € 682.500,- inkludiert sind auch 14 Parkplätze direkt am Objekt die natürlich genug Parkmöglichkeiten für eine hohe Kundenfrequenz sichern stellen. Ansprechen kann dieses Angebot neben Selbstnutzern auch Investoren, die an einer guten Rendite Interesse haben. Lage: Autobahnanschluss <3000m Bahnhof <4500m Flughafen <8000m Schule <500m Kindergarten <500m Bank <1000m Post <4500m Polizei <1000m Supermarkt <1000m Bäckerei <1000m Einkaufszentrum <3500m Arzt <5000m Apotheke <1000m Klinik <8000m Interesse? Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:57.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.71
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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REAL360 Immobilien GmbH

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Köglstrasse 12, 4020 Linz

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