Attraktive Geschäftsfläche - TOP Frequenz

4072 Alkoven

€ 7.540,74
Gesamtbelastung
913 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4072 Alkoven
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Grundstück
4 000 m2
Nutzfläche
913 m2
Verkaufsfläche
600 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5380397
Anbieter-ID
1252
Stand vom
29.10.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 22.622,22
Provision für Mieter
3.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 7.540,74
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 1.259,94
Mindestmietdauer
4.0 Jahr
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
93 kWh/m2a
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
50
Parkmöglichkeiten insgesamt
50

Attraktive Geschäftsfläche - TOP Frequenz Die angebotene Gewerbeliegenschaft (Widmung: "G") liegt in bester Lage nahe dem Ortszentrum Alkoven, direkt an der stark befahrenen Bundesstraße B129 Richtung Eferding bzw. Wilhering / Linz (täglich ca. 24.000 PKW`s). Alkoven ist eine aufstrebenden Gemeinde mit derzeit ca. 6.000 Einwohner. Öffentlich ist der Standort über Buslinien und die Bahn (Linzer Lokalbahn) sehr gut erreichbar. Die attraktive Geschäftsfläche mit ca. 600 m² Verkaufsfläche zzgl. Nebenräumen ist sofort verfügbar. Daten: Grundstücksgröße: ca. 4.000 m² Gesamtfläche Objekt: ca. 913 m² Verkaufsfläche: ca. 600 m² Kudenparkplatz: ca. 50 Stk. Betriebskosten: € 1,15/m2 Nützfläche (Netto ohne eigenen Strom, Müllgebühren) zzgl. 20% USt. Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Christoph Zeininger unter 0732 272 123 - 11 gerne zur Verfügung!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 5234 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 1049,95 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 1256,79
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Gesamtbetrag 7540,74
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Heizwärmebedarf:93.0 kWh/(m²a)

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Zeininger Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Rainer Kutschera
Harrachstraße 4/2/1, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 1252 - vielen Dank!