ATTRAKTIVE GESCHÄFTSFLÄCHE IN TOPLAGE LAMBACH

4650 Lambach

€ 159.000,00
Kaufpreis
240 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4650 Lambach
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Nutzfläche
240 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5631762
Anbieter-ID
2114
Stand vom
15.07.2020
Kauf­preis
€ 159.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Denkmalgeschützt
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
252 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
G (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.49
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F (Werte von A++ bis G)

ATTRAKTIVE GESCHÄFTSFLÄCHE IN TOPLAGE LAMBACH Lage: Direkt am Marktplatz in Lambach liegt dieses geschichtsträchtige Gebäude, dessen Kern bis in das Jahr 1660 nachgewiesen werden kann. Die Benediktinerabtei Lambach wurde 1056 gegründet und diese prägt das Ortsbild neben vielen K&K-Bauten bis heute ganz entscheidend. Bereits entschlossen ist die Neugestaltung des Marktplatzes, die in Etappen über die nächsten Jahre erfolgen und dem Marktplatz Lambach neuen Glanz verleihen soll. Verkehrstechnisch liegt Lambach als Verkahrsknotenpunkt zwischen Wels, Vöcklabruck und Vorchdorf allzu gut, wodurch die Umfahrung für eine Entlastung des Ortskerns sehr wichtig ist. Allgemeine Beschreibung: Im Erdgeschoß befindet sich diese Einheit, die als eine von drei im Objekt zum Verkauf stehenden Einheiten angeboten wird. Die Geschäftsfläche ist großflächig und bietet durch das Gewölbe eine sehr interessante Location, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Dem nächsten Eigentümer stehen sämtliche Gestaltungsmöglichkeiten offen. Es muss ohnehin eine komplette Neugestaltung erfolgen. Das Gesamtpaket mit allen drei Einheiten wird ebenfalls angeboten. Mit entsprechender Neugestaltung lassen sich hier unterschiedliche Modelle kreieren. Parkplätze finden sich unmittelbar vor dem Gebäude bzw. am öffentlichen Parkplatz unterhalb. Der Heizwärmebedarf beträgt laut Energieausweis 252 kWh/m²a, der fGEE 3,49. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne kostenlos und unverbindlich Detailunterlagen zu. Für Fragen steht Ihnen Frau Mag. Claudia Kiener unter 0664/805565799 gerne zur Verfügung! Wir bitten um Bekanntgabe Ihrer Kontaktdaten samt Postadresse, um Ihr Anliegen so rasch wie möglich bearbeiten zu können.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:252.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.49
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F

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Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. Claudia Kiener
Untere Donaulände 28, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 2114 - vielen Dank!