Attraktive Bürofläche im Südteil des 3. OG BIZ Wels

Franz-Fritsch-Straße 11, 4600 Wels

€ 17.624,99
Gesamtbelastung
1 164,37 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Franz-Fritsch-Straße 11, 4600 Wels
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
1 164,37 m2
Büroflächen
1 164,37 m2
Etage
3
verfügbar ab
01.01.2020
Online-ID
5018589
Anbieter-ID
529
Stand vom
11.03.2020
Preis pro m²
€ 9,20
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 17.624,99
Gesamt­miete
€ 17.624,99
Netto­kalt­miete
€ 10.712,20
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 4.770,35
möbliert
teilmöbliert
Aufzug
Barrierefrei
Klimatisiert
Möbliert
Denkmalgeschützt
DV-Verkabelung
Einliegerwohnung
Rollstuhlgerecht
Teeküche
Teppichboden
Endenergiebedarf
37.0 kWh/m2a
Heizwärmebedarf
37.0 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2002
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Großzügige Bürofläche im 3. OG

Kosten pro m² Mietpreis € 9,20, BK € 2,85, Stromkosten € 1,00 exkl. MwSt. 

Miete € 10.712,20 + BK/HK Akonto € 3.975,29 + Strom Akonto € 1.164,37 = Gesamt € 15.851,86 exkl. MwSt.

Die gesamt 1.164,37 m² verteilen sich auf einzelne kleinere Büros. Der gesamte Bereich ist in sich abgeschlossen. Weitere Büros im 3. OG sind ebenfalls anmietbar. (siehe Plan) Ausgestattet sind die Räume mit größtenteils Klimaanlagen, Außenjalousien, Teeküchen, WC Anlage, PVC Boden

Parkplätze am Freigelände sind ausreichend und kostenlos vorhanden genauso wie mietbare Stellplätze in der Tiefgarage. Lagerflächen können angemietet werden. Am Areal befindet sich fußläufig erreichbar ein Messehotel das Ende des 1. Quartals 2020 eröffnet werden wird.

Der Mietpreis kann je nach Ausbau/Umbau/Zusatzausstattung variieren. Positiv auf die Betriebskosten wirkt sich der günstige Strombezug auf Leitungsebene 5 aus. Die Büros können teilweise möbliert übernommen werden.

Besonders für innovative Unternehmen sind Lage, Ausstattung, Konditionen und Services im BIZ ideal. Zentral gelegen, modern ausgestattet und barrierefrei erreichbar. Genau das, was Sie suchen! Hausverwaltung, Büroservice und Haustechniker sind vor Ort für Sie da. Ein Besprechungsraum für ca. 8 Personen und ein großer Seminarraum für ca. 36 Personen kann vergünstigt angemietet werden.

Eine Besichtigung, um sich ein genaues Bild zu machen, lohnt sich in jedem Fall!

Fotos Fischer Fotografie

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 37,00
 HWB Klasse: B


Lage

Sonnige Lage, Stadtzentrum/Ortszentrum, Gewerbegebiet, Toplage, Gute Verkehrslage

Karte nicht verfügbar

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